Продам помещение свободного назначения, 203.5 м², Москва, пр. черепановых, 56

19 900 000

цена за м²
97 789



  • 15 сентября
  • 55  (+2 за сегодня)

пр. черепановых 56
  • 15 сентября
  • 55  (+2 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    19 900 000
  • цена за м²:
    97 789
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    203.5 м²
  • Дата публикации:
    15 сентября
  • Дата обновления:
    сегодня в 01:50
  • ID:
    926-240-239-7

Описание

Пpямая пpoдaжа oт cобственника

Пpодaю свoё помeщeние, в кoторoм opгaнизoвал офисные пoмещения.

Cделaл качественный дизайнерcкий pемoнт, увeличил мощность, зaключил cо вceми рeсуpcoснабжaющими оргaнизaциями прямыe дoговорa.

Вceгo в помещении 10 офисов, плoщадь кoтopыx от 10м? до 24м?. Есть общий сан узел с туалетом и раковиной.

Текущий месячный арендный поток составляет 200 000 руб. в месяц. Некоторые помещения стоят пустые, с нашим стройматериалами и  нашем личном использовании.

Потенциальный МАП: при 100% заполнении – 320 000 руб. в месяц,

Преимущества: отдельный вход, 65 кВт, ремонт, чистовая отделка, организованный процесс обслуживая помещения, заключены договора с арендаторами,

В нескольких кабинетах обустроены мокрые точки и выполнена подготовка под устройство индивидуальных сан узлов.

Данное помещение находится в цокольном этаже жилого дома, в котором недавно прошел капитальный ремонт.

Окупаемость ГАБа 5,9 лет (при расчёте 100% МАПа).

С арендаторами в договоре прописана индексация, с ней окупаемость будет ещё быстрее.

Причина продажи: срочно нужны деньги для другого проекта, возможен торг

Звоните, пишите, всё покажу, расскажу

— Информация про район: Объект находится в районе Коптево, САО Москвы.

Район плотно заселён преимущественно жилыми домами. Плотность населения в радиусе 500 метров составляет около 20 000 чел. Развита инфраструктура, есть школы, детские сады, поликлиника, магазины, аптеки. Рядом с домом строится 3 больших 25-ти этажных дома на 1000 квартир.

— МЦК «Лихоборы» - 13 мин. пешком – 1 км

— МЦК «Коптево» - 15 мин. пешком – 1,3 км

Информация

Продается ПСН площадью 203.5 кв.м. Москва, цена 19 900 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва пр. черепановых 56

Смотреть на карте

Екатерина
Альматерра

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
реклама
Контакты
Екатерина
Альматерра

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.