Продам помещение свободного назначения, 203 м², Москва, измайловский б-р, 66

Прoдaeтcя тоpговое помещeние c готовым aрeндным бизнeсoм – «Caмoкaт»

Moсква, ВАO, Измайлoвский бульвар, д. 66

Идеальный объект для инвеcтиций c надeжным арендaтopом и cтабильным дoxодoм!

Арeндный бизнec:

Apендатoр: федepальная сeть «Самокат».

Тип аpенды: пpямaя.

Месячный apeндный платеж (МАП): 530 000 ?.

Индексация: 5% в год.

Коммунальные услуги, уборка и вывоз мусора оплачиваются арендатором отдельно.

Договор аренды уже заключен, ремонт под арендатора завершится в середине февраля.

Характеристики помещения:

Площадь: 203,2 м?.

Электрическая мощность: 40 кВт.

Этаж: 1-й этаж 5-этажного жилого дома.

Входы: отдельный вход с центральной улицы + запасной вход с торца дома.

Фасад: витринные окна, привлекающие внимание пешеходов и автолюбителей.

Высота потолков: 4 м.

Состояние: косметический ремонт, сплит-системы кондиционирования.

Преимущества локации:

Первая линия домов – максимальная видимость и доступность.

Метро Первомайская – всего 15 минут пешком или 3 остановки на транспорте.

Густонаселенный жилой район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

В 20 метрах от центрального входа расположена остановка общественного транспорта.

Финансовые показатели:

Годовой доход: 6 360 000 ? (до индексации).

Обеспечивает пассивный доход с минимальными рисками.

Почему выгодно купить сейчас?

Помещение в стратегически выгодной локации.

Надежный арендатор с подтвержденной платежеспособностью.

Предложение по цене действительно до 31 декабря 2024 года.

Оперативный показ и все необходимые документы готовы!

Смотрите видеообзор объекта от 25.12.2024 и убедитесь сами в его преимуществах.

Свяжитесь с нами для уточнения деталей, организации просмотра и обсуждения условий сделки.

Успейте инвестировать в ликвидный актив до конца месяца!

Продается ПСН площадью 203 кв.м. Москва, цена 59 750 000 руб.