Москва
Свободное назначение 206 м² Снято с публикации
27 500 000 ₽
133 495 ₽ за м2
  • Похожие объявления
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
Снято с публикации9 просмотров

Продаем помещение свободного назначения, 206 м²

Снято с публикации

Похожие объявления в этом доме

25 900 000 ₽

199 231 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 130 м²
  • -2/12 эт.
  • Белорусская

Правды, 3/1

Объявление снято
Похожие

25 900 030 ₽

199 231 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 130 м²
  • -2/8 эт.
  • Белорусская

Правды, 3/1

Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

27 000 000 ₽

105 058 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 257 м²
  • -1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

27 250 000 ₽

973 214 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 28 м²
  • 1/8 эт.
Объявление снято
Похожие

27 250 000 ₽

1 048 077 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 26 м²
  • 1/8 эт.
Объявление снято
Похожие

28 000 000 ₽

321 839 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 87 м²
  • -1/8 эт.
Объявление снято
Похожие

30 000 000 ₽

434 783 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 69 м²
  • 1/6 эт.
  • Беговая

24

Объявление снято
Похожие

25 970 000 ₽

133 179 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 195 м²
  • -1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

27 900 000 ₽

450 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 62 м²
  • -1/3 эт.
  • Менделеевская

27С2

Объявление снято
Похожие

26 200 000 ₽

80 122 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 327 м²
  • -1/9 эт.
Объявление снято
Похожие
ПСН
тип объекта
206 м2
общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 206 м² расположенное по адресу Москва, цена 27 500 000 руб.
Лот 152574.

Предлaгaeтcя в пpодажу торгoвоe помeщeние с арендaтopaми paсположеннoе в CАО в 8и этажном блочном доме 1962 гoдa поcтpoйки по aдреcу: Mоcквa, ул. Прaвды, 3/1
Bокpуг гуcтонасeленный жилой масcив, oфисныe здaния и бизнеc-цeнтры. Рядoм Продуктoвый магaзин. 200 метров до Ленингрaдского проспекта. До метро Белорусская 8 минут пешком, до метро Савеловская 15 минут пешком. Помещение свободного назначения, подходит под любой вид деятельности. Зальная планировка, отличная локация на трафике - много офисов (Центробанк, ВГТРК Россия, Рэдиссон и т.д.). Узаконенная входная группа и вытяжка на крышу. Мощность 29 КВТ.

Технические характеристики:
Общая площадь: 206,4 кв. м.
Помещение разделено на двух арендаторов.
Этаж: ЦОКОЛЬ
Высота потолка: 2,9 метра
Выделенная мощность электроэнергии: 29 кВт с возможностью увеличения.
Удобный подъезд, парковочная зона.

Коммерческие условия:
Получена собственность от ДГИ - идет процесс выкупа под 2,7% годовых. Остаток 10 млн.
Платеж ежемесячный ДГИ - 185 тысяч.
По ДГИ проделана работа - снижена стоимость объекта по суду с 28.9 млн до 13.3 млн
Цоколь с окнами, потолки 2.8-2.9 м.
Сдано 2 арендаторам:
WВ - аренда 140 тыс. + коммуналка. Индексация 6%.
Компания Е2 https://e2.by/?ysclid=m85yxyvik348929349
( аренда 200 тыс + коммуналка. Индексация 6%.
Стоимость 27.5 млн на руки + 10 млн ДГИ на 5.5 лет.

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ!!!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена27 500 000 ₽
Цена за м2133 495 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь206 м2
Дата добавления22 мая, 2025
Дата обновления24 июня, 2025
ID объявления9279667469

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Спецпредложения
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Выгода до 15% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Горячие спецпредложения
Реклама
А101Скидки от застройщика!
Новая Москва
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный офисный центр класса "А" в сердце Басманного района от застройщика. Ввод в 2026 г. Реализация по ДДУ
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
В феврале квартира дня с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил.
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
м. Борисово
Квартира дня с выгодой до 10%! Своя набережная. Панорамные виды. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Квартиры с ключами в день покупки. Школа и 3 детских сада на территории. Престижный район
Застройщик —ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская».
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru