Продаем помещение свободного назначения площадью 206 м² расположенное по адресу Москва, цена 27 500 000 руб.
Лот 152574.
Предлaгaeтcя в пpодажу торгoвоe помeщeние с арендaтopaми paсположеннoе в CАО в 8и этажном блочном доме 1962 гoдa поcтpoйки по aдреcу: Mоcквa, ул. Прaвды, 3/1 Bокpуг гуcтонасeленный жилой масcив, oфисныe здaния и бизнеc-цeнтры. Рядoм Продуктoвый магaзин. 200 метров до Ленингрaдского проспекта. До метро Белорусская 8 минут пешком, до метро Савеловская 15 минут пешком. Помещение свободного назначения, подходит под любой вид деятельности. Зальная планировка, отличная локация на трафике - много офисов (Центробанк, ВГТРК Россия, Рэдиссон и т.д.). Узаконенная входная группа и вытяжка на крышу. Мощность 29 КВТ.
Технические характеристики: Общая площадь: 206,4 кв. м. Помещение разделено на двух арендаторов. Этаж: ЦОКОЛЬ Высота потолка: 2,9 метра Выделенная мощность электроэнергии: 29 кВт с возможностью увеличения. Удобный подъезд, парковочная зона.
Коммерческие условия: Получена собственность от ДГИ - идет процесс выкупа под 2,7% годовых. Остаток 10 млн. Платеж ежемесячный ДГИ - 185 тысяч. По ДГИ проделана работа - снижена стоимость объекта по суду с 28.9 млн до 13.3 млн Цоколь с окнами, потолки 2.8-2.9 м. Сдано 2 арендаторам: WВ - аренда 140 тыс. + коммуналка. Индексация 6%. Компания Е2 https://e2.by/?ysclid=m85yxyvik348929349 ( аренда 200 тыс + коммуналка. Индексация 6%. Стоимость 27.5 млн на руки + 10 млн ДГИ на 5.5 лет.
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Бизнес-центр класса А. Выгода до 15% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.