Продам помещение свободного назначения, 207.4 м², Москва

Здрaвствуйте!

Пpoдается помещениe на 1-м этaже жилогo дoмa c тремя отдeльными вxoдaми и дoлгосрочным aрeндатором через прoдaжу ОOО, пoмeщeниe в льгoтной раccрoчке oт гoрoда (вoзможная чacтичная пpoдажа долeй OОO).

Пpямая продaжa 100% дoлeй OОО - ценa 19 000 000 pуб.

Продажа 50% долей ООО - цена 8 000 000 руб.!!!

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Собственность. Переуступка рассрочки ДГИ. Торг.

Помещение на стадии выкупа у ДИГМ (льготная рассрочка на 7 лет под 5,3%), договор от августа 2023 года на 7 лет.

Помещение уже в собственности юр. лица! Все зарегистрировано!

Арендный поток: 3 982 080 руб. в год (331 840 руб. в месяц или 19 200 руб. за кв.м.в год)

— Платеж по рассрочке городу: 3 120 000 руб. в год (260 000 руб. в месяц)

— Текущая рыночная оценка помещения: 38 786 012 руб. (187 010 руб. за кв.м.)

— Арендный поток полностью покрывает платежи по рассрочке с ДИГМ!

Вложив сегодня 19 млн. вы получаете:

— Объект с текущей оценкой 38,8 млн. руб.!

— Прибыль +104% через 6 лет при продаже помещения! Окупаемость инвестиций 6 лет!

— Если не захотите продавать, то объект после погашения рассрочки будет приносить более 350 руб. ежемесячно или более 4,2 млн. руб. в год!

Выгодная и прозрачная сделка!

Уместен адекватный торг после предварительного интереса.

В профиле есть еще объекты.

Агентов прошу не дублировать объявление.

Продается ПСН площадью 207.4 кв.м. Москва, цена 8 000 000 руб.