Продаем помещение свободного назначения, 208.1 м², Москва

Продаю нежилое помещение с отдельным входом площадью 208.1 кв.м. Расположено на цокольном этаже пятиэтажного жилого дома.

Помещение включает:
просторный холл (37.8 кв.м),
8 комнат (от 13.1 до 20.9 кв.м),
2 технических помещения под склад,
1 оборудованную кухню,
несколько санузлов.

В помещении 13 полноразмерных оконных проемов, установлены пластиковые окна с вентиляционными клапанами.
Во все комнаты установлены межкомнатные двери.
Наружная дверь металлическая 2 мм.

Электричество - выделенная мощность 21 кВт.
Установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения, электрической энергии.
Заключены договоры с ресурсоснабжающими компаниями.
Платежи ЖКУ невысокие.

Отопление - общедомовые коммуникации и электрокотел.
Электрический теплый пол на входной группе.
Выведены коммуникации под бойлер и стиральную машину.

Вентиляция обеспечивается на счет оконных приточных клапанов, принудительной вытяжной вентиляции с выводом на улицу, естественной вентиляции дома.

В помещениях выполнена разводка под пожарную сигнализацию.
Организован пожарный выход.

Приямки со стороны улицы защищены стальными окрашенными конструкциями с прозрачными экранами из монолитного поликарбоната.

В 2020-2021 г.г. в доме выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.
Помещение отремонтировано и готово к использованию.

Места для бесплатной парковки на прилегающих улицах и во дворе.

Помещение торгового или любого другого свободного назначения.
Что можно разместить:
Пункт выдачи заказов, сервис доставки продуктов, Dark Store или даркстор (магазин-склад).
Ветеринарную клинику, зоотовары, зоомагазин, бытовые услуги.
Также помещение подходит под арендный бизнес: аренда кабинетов, аренда офисов. Салон красоты. Студия массажа. Косметологический центр. Спа-салон. Турагентство. Танцевальная школа. Образовательный центр.
Производство (швейное, обувное). Ателье, мастерская.
Магазины: хозтовары, ткани. Мини-отель, общепит.
Коливинг - такие форматы жилья приобрели сейчас популярность. Это современный аналог коммунального жилья, в котором у каждого жильца есть уютное, личное пространство, и нет обязательств. Фактически, это микс коворкинга и квартиры особое пространство для людей, где они могут жить, работать и знакомиться с разными людьми.

Инфраструктура района:
Район Измайлово с очень богатой инфраструктурой и разнообразным жилым фондом, что делает его привлекательным для ведения бизнеса. До Измайловского парка 10 минут пешком. От входа в метро Первомайская до входа в помещение всего 250 метров. До Красной площади всего 20 минут на метро. Также большим плюсом, что линия метро не перегружена, даже в час пик. Помещение соседствует с Йога студией и Архивом, поэтому всегда тихо и комфортно.

Документы-основания: ДКП, один собственник.

Уважаемые Покупатели и коллеги, звоните отвечу на все Ваши вопросы и приходите на просмотр.

Продается ПСН площадью 208.1 кв.м. , цена 23 000 000 руб.