Продаем помещение свободного назначения, 208.1 м²

Продаётся нежилое помещение 208,1 м? с отдельным входом — метро Первомайская, 250 метров.

Площадь: 208,1 м?
Этаж: цокольный;
Тип назначения: свободное;
Вход: отдельный, со двора.

Помещение:
Просторный холл 37,8 м?, 8 кабинетов (13,120,9 м? каждый), 2 технических помещения под склад, оборудованная кухня, несколько санузлов. 13 полноразмерных оконных проёмов с пластиковыми окнами и вентиляционными клапанами. Во всех комнатах — межкомнатные двери. Наружная дверь — металл 2 мм.

Инженерия и коммуникации
Электричество: выделенная мощность 21 кВт
Отопление: общедомовые коммуникации + электрокотел, тёплый пол на входной группе
Водоснабжение: счётчики ГВС и ХВС, выведены коммуникации под бойлер и стиральную машину;
Вентиляция: оконные приточные клапаны, принудительная вытяжка с выводом на улицу, естественная вентиляция;
Учёт: приборы учёта воды и электричества, договоры с ресурсоснабжающими компаниями заключены, ЖКУ невысокие;
Пожарная безопасность: разводка пожарной сигнализации, организован пожарный выход.

Состояние:
Помещение отремонтировано и готово к использованию. В 20202021 гг. в доме выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Приямки со стороны улицы защищены стальными конструкциями с экранами из монолитного поликарбоната.

Парковка бесплатная — на прилегающих улицах и во дворе.

Локация:
Метро Первомайская — 250 м от входа в метро до входа в помещение;
Измайловский парк — 10 минут пешком;
Красная площадь — 20 минут на метро.
Линия метро не перегружена, даже в час пик.

Соседство: йога-студия и архив — всегда тихо и комфортно.

Район Измайлово: богатая инфраструктура, разнообразный жилой фонд, стабильный поток клиентов.

Подойдёт под форматы
Торговля и сервис: ПВЗ, даркстор, магазин-склад, хозтовары, зоомагазин, ветеринарная клиника, ателье, мастерская;
Услуги: салон красоты, косметологический центр, спа, массаж, турагентство, бытовые услуги;
Образование и спорт: танцевальная школа, образовательный центр, йога-студия;
Офис и аренда: аренда кабинетов, офис, коворкинг;
Производство: швейное, обувное;
Жильё: коливинг.

Условия сделки: свободная продажа.
Документы-основания: ДКП более 5 лет, один собственник.
Без обременений

Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время.