Продажа помещения свободного назначения, 210.08 м², Москва, проезд Жуков, вл8

Хорошая инвестиция как арендный бизнес
Первый за 15 лет офисный проект А класса Современный офисный кластер где все есть в одном месте: рестораны, кафе, магазины, парковка гостевая и собственная.
Готовность БЦ на 80%, ввод проекта в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2024.
Был на объекте, изучил проект бизнес центра, знаю + и каждого помещения.
Обладаю информацией о всех условиях покупки. Предложу лучший вариант помещения, самый ресурсный по энергетике согласно Васту и Феншуй.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Все помещения с панорамным остеклением в пол
Офис еще не построен, а арендатор уже есть
Хорошая инвестиция как арендный бизнес
Своя парковка
Высокие потолки
Мощная вентиляция, всегда свежий воздух
Новый городской квартал появится в районе Даниловский на юге столицы по программе комплексного развития территорий (КРТ), сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Трафик
Пешеходный трафик 800 чел/час/
Автомобильный трафик

Инвестиционные показатели:
-Доходность 10%
-Окупаемость 10 лет
-Среднемесячный доход/ставка аренды 52 000 рублей м2 в год
Мы более 15 лет занимаемся управлением и эксплуатацией объектов недвижимости
состоим в договорных отношениях с ведущими торговыми сетями:
Пятерочка, Вкусвилл, Дикси, Магнит, Озон, Яндекс, СДЭК,ВБ, Горздрав и др.

Технические параметры
Планировка зальная
Высота потолка 3,75м
Без отделки
Электричество/мощность 5-16кВт
Вентиляция (приточно-вытяжная)
Кондиционирование (центральное)
Пожарная безопасность (спринклерная)
Вытяжка под общепит
Все помещения с панорамным остеклением в пол, премиальный оконный профиль производства Sсhuco

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Сделка проводится по ДДУ с использованием Эскроу счета в СБЕР.
Собственник юридическое лицо

Приобрести может как физ. лицо, так и юр. лицо, НДС включен, стоимость за кв.м от 395 000 рублей
Ипотека от 4,45%
Минимальный первоначальный взнос 20%
Рассрочка без % (до ввода в эксплантацию помещения в конца 2024) первый взнос 40%, а также в кредит без первоначального взноса.
Сотрудничаем с агентами и представителями собственника.

Вывод
Это ликвидное помещение его всегда можно быстро продать или сдать, так как это новый бизнес центр, высотный дом есть парковка и отдельный вход, подойдет под любой вид бизнеса.

Возможно Вы ищите: Коммерческая недвижимость у Павелецкой, Коммерция на набережной, Коммерческая недвижимость у Павелецкого Вокзала, Купить коммерческую недвижимость Павелецкая, Купить коммерческую недвижимость у реки, Нежилое помещение на набережной, Купить нежилое помещение на Дербеневкой набережной, Коммерческая недвижимость Дербеневcкая улица, Площади для инвестиций метро Павелецкая, Стоимость коммерции на Павелецкой, Коммерческая недвижимость в ЖК Де люкс класса, Коммерческая недвижимость в Даниловском районе, Продажа нежилого помещения у реки, Продажа торгового помещения у Павелецкой, Купить коммерческую недвижимость в Даниловском районе, Офис в Даниловском районе, Нежилые помещения в Даниловском районе в новостройке, Коммерция в Даниловском районе.

Продается ПСН площадью 210.08 кв.м. Москва, цена 89 564 876 руб.