Продам помещение свободного назначения, 2100 м², Москва

Продaжa пoмeщения в ЮBАО Котeльники 2100 м.. Нoмеp в бaзе: 29574. ЛОT № 28283

Пpодаётcя нa -2м этaжe тoргового кoмплекcа, тёплое не жилое помещeниe (подзeмный паркинг) c дeйствующим aрендатopом (Aвтoсалон). По кoнфигурации помещeние имeeт правильную прямoугoльную фoрму с открытой планиpoвкoй и большим шaгом нeccущих колонн. По документам помещение выведено в торговое назначение по этому возможен любой торговый вид деятельности. Фасад здания Т.Ц. отлично просматривается с первой линнии Новорязанского шоссе и так же с улицы Привольная, есть место под рекламу. В шаговой доступности расположены две станции метро Котельники и Жулебино. Удобная локация, быстрый подъезд к комплексу и удобный выезд на МКАД. Торговый центр расположен в густонаселенном микрорайоне Жулебино, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В настоящее время помещение используется действующим арендатором по назначению, под подземный паркинг товарных автомобилей (на 45 машиномест в свободной расстановке и 95 машиномест в плотной расстоновке). Заезд по круговому пандусу, а так же есть отдельный вход с фасада с обратной стороны с ул. Привольная и ещё один вход с торца здания. Въездные ворота 2,7 м.

Вид сделки: Прямая продажа от собственника.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Ул. Привольна д. 70
Общая площадь: 2096,2 м. (1739,3 м.-площадь в контуре одного этажа без дополнительных складских и гаражных помещений)
Цена продажи: 80 000 000 р.
Цена за кв. метр: 38 095 р.

Высота потолков: 2,7 м. (до коммуникаций в нижней точке 2,2 м., в проездной зоне пандуса 2,8 м.).

Электрическая мощность: До 40 (кВт)

Коммуникации:
Вода: Мокрая точка одна (возможно подведение в любую зону).
Вентиляция: Штатная приточная вытяжка + зимой работает на тепло.
Центральное отопление, пожарная сигнализация.

Тип планировки: Свободная зальная планировка с шагом колонн 6м..

Вход в помещение: Два входа и 1 заезд.

Отдельная зона разгрузки: Нет.

Тип здания: Отдельно стоящее здание.

Формат здания: Торговый центр.

Формат окон: Окна отсутствуют.

Округ, район, метро: ЮВАО, район Жулебино, Ближайшая станция метро Котельники (2 мин пешком) и до МКАД 4 минуты на машине.

Парковка: На улице, общая стихийная. Есть возможность согласовать большую площадь парковки прямо на против здания.

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Назначение помещения: Не жилое торговое помещение.

Под что может подходить: Складское хранение без производственных работ, Автоломбард, Салон (авто-шоурум без сервисных работ), Детейлинг центр, Тюнтнг- студии.

Дополнительная информация:
- УСН.
- Складское хранение в данном помещении НЕ ПОДОЙДЁТ арендаторам с интенсивным трафиком большегрузных машин типа фур, т.к отсутствует площадка для маневрирования и полноценная разгрузочная зона.
- Действующий арендатор: Автосалон «Rеd Аutо».
- Торговое окружение в здании: Автосалон, шиномонтаж, ПВЗ, торговый ритейл, мойка офисы, Фтнес центр.

Продается ПСН площадью 2100 кв.м. , цена 80 000 000 руб.