Продажа помещения свободного назначения, 210.7 м², Москва, проезд Каширский, 9к1 Онлайн-показ

Продается помещение свободного назначения с арендатором с долгосрочным договором аренды в 7-8 мин. пешком от м. Варшавская и ж/д станции Варшавская.

Помещение находится в густонаселенном жилом районе. Кирпичный дом в хорошем состоянии и не попадает под реновацию.

Мощность 30 кВт. Высота потолков 2,65 м. Множество мокрых точек и два входа в помещение ( с улицы и со двора ).

Помещение расположено первом этаже. Отдельный Вход с улицы и проезжей части дороги. Вдоль помещения идет пешеходная зона от квартала до станции метро.

Все фото соответствуют реальности. Но , сейчас ведутся ремонтные работы по улучшению внешнего и внутреннего вида помещения.

Продается строго с арендатором, договор с января 2025 с чайханой (парикмахерская в субаренде) на 5 лет. Безусловная индексация 5%.

340000 руб. - МАП на 1 год;

357000 руб. - МАП на 2 год;

374850 руб. - МАП на 3 год;

393592,5 руб. - МАП на 4 год;

413272,1 руб. - МАП на 5 год;

Окупаемость 7,7 лет с учетом дальнейшей ежегодной безусловной индексации 5% ( по аналогии с условиями текущего 5-ти летного договора аренды ) с 6-го года аренды.

Звоните и записывайтесь на просмотр!