Продается помещение свободного назначения, 211.07 м²

Объект № 616076. Год постройки/сдачи: 2023

Плановая доходность годовая (%): 13.33

Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 1137433.00

Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 13649196.00

Плановая окупаемость (лет): 7.50

Общая площадь (кв.м): 211.07

Нежилое офисное помещение в ЖК бизнес класса м. Воронцовская, м. Калужская (Помещение No 3Н корпус 5). Большая зона офиса почти 200м, зона кухни, ПУИ, с/у.

Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза.

Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома.

Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи.

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.

Современное умное жилье — ЖК AFI PARK Воронцовский — новый проект от компании AFI DEVELOPMENT. Пять корпусов клубного проекта объединены концепцией новейших технологий, гармонично вписанных в окружающую среду ее историей и преемственностью традициям.Проект подарит будущим жителям совершенно новое представление о возможностях жилого пространства, вневременной элегантный дом, где высокие технологии, традиции, искусство и дизайн не просто часть жилого пространства и его истории, а образ жизни. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ.

Номер объекта: #2/616076/5010