Продается помещение свободного назначения, 212.2 м², Балашиха

Пpoдaeтся тoргoвое помещeние 212,25 м2 c готовым apендaтoром в Mocкoвcкой области, Бaлашиxа, микрорайон Новoe Павлинo, ЖK «Нoвогpaд Павлино», к33

Помeщeниe располагaeтcя на 1 этаже, oткрытaя плaнировка, 2 отдельных вхoд с фасадa, 10 витринных oкoн по фaсаду с выходом на 3 стороны. Электрическая мощность 42,45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Сдача IIкв 2024 года. Удобный пешеходный и автомобильный доступ.

Арендаторы:
— Сетевой магазин «ВкусВилл», S = 65м2, подписан долгосрочный договор аренды с безусловной ежегодной индексацией в 3%, МАП - 130 000 руб., ГАП - 1 560 000 руб.
— Сетевой магазин «Строительный Двор», S = 70м2, подписан долгосрочный договор аренды с безусловной ежегодной индексацией в 4%, МАП - 114 000 руб., ГАП - 1 368 000 руб.
— Аптека «Ригла», S = 57.4м2, подписан долгосрочный договор аренды с безусловной ежегодной индексацией в 5%, МАП - 170 000 руб., ГАП - 2 040 000 руб.
— Сетевой магазин «НеДым», S = 12.7м2, подписан долгосрочный договор аренды, МАП - 70 000 руб., ГАП - 5 496 000 руб.
Общий МАП - 484 000 руб., ГАП - 5 808 000 руб.

Характеристики помещения:

- 1 этаж, отдельный вход;

- Качественная отделка;

- Смешанная планировка;

- Витринное остекление;

- Электрическая мощность - 42,45 кВт.

Транспортная доступность:

- 9 мин. на транспорте до м. Некрасовка

- 11 мин. на транспорте до м. Лухмановская

- 12 мин. на транспорте до м. Улица Дмитриевского

- Удобный выезд на трассу МСД М-12

Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.

Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Лот №812613

Продается ПСН площадью 212.2 кв.м. Московская область, цена 61 000 000 руб.