Продажа помещения свободного назначения, 212.9 м²

Собственник!!!
Продажа помещения свободного назначения (ПСН) на Арбате.
Предлагается к покупке ликвидный коммерческий объект в самом сердце Москвы. Отличная возможность для выгодных инвестиций или размещения собственного бизнеса в историческом центре с высоким деловым и туристическим трафиком.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:
• Адрес: г. Москва, ул. Арбат, д. 30/3, стр. 2 (Исторический центр).
• Метро: Всего 5 минут пешком от станции метро Смоленская (530 м).
• Парковка: Возле дома имеются парковочные места, что является редким и большим преимуществом для центра города.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Общая площадь: 212,9 кв. м.
• Этаж: Цокольный этаж жилого дома.
• Высота потолков: 2,8 м — комфортный уровень для организации торгового зала, офиса или сферы услуг.
• Мощность: 50 кВт (позволяет разместить энергоемкое оборудование).
• Планировка: Залы правильной прямоугольной формы. Текущая планировка позволяет выстроить удобную коридорную систему с независимым доступом в каждый отдельный блок.
ДОСТУП И КОМФОРТ:
• Отдельный вход: Расположен со двора, обеспечивает приватность и удобную логистику для разгрузки, сотрудников и клиентов.
• Режим работы 24/7: Независимый доступ позволяет вашему бизнесу работать в круглосуточном формате абсолютно без ограничений.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
Помещение универсально и идеально подойдет под:
• Стрит-ритейл или шоурум;
• Бьюти-коворкинг или салон красоты;
• Даркстор (dark store) или пункт выдачи заказов (ПВЗ);
• Мастерские или сервисный центр;
• Представительский бэк-офис.