Продаем помещение свободного назначения, 212 м²

Арт. 133759848 Продаётся часть отдельно стоящего 2этажного здания — 212 м? + открытая асфальтированная парковка 333 м?.

Адрес: Московская обл., дер. Подосинки, ул. Новые Подосинки, д. 89а.

Цена: 13 100 000 ?.

Характеристики:
Помещение на первом этаже, общая площадь 212 м?.
Отдельный вход.
Открытая парковка 333 м?.
Освещение, пожарная и охранная сигнализация.

Коммуникации:
Собственная газовая котельная.
Электроснабжение — 35 кВт.
Центральные водопровод и канализация.

Инвестиционная привлекательность:
Идеально под арендный бизнес.
Потенциальный месячный доход — 130 000 ?.
Окупаемость — примерно 8,6 лет.
Арендаторы: Ozon, Яндекс.Маркет, Avito, офисные помещения и др.
Высокий пешеходный трафик, удобная парковка.

Локация и доступность:
Расположение у ЦКАД, 30 км от МКАД.
Удобный подъезд с Дмитровского шоссе; пересечение с трассой А107.

Преимущества объекта:
• Первая линия: Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
• Собственная парковка: 333 м? асфальтированной площадки (огромный плюс для маркетплейсов).
• Экономика: Своя газовая котельная значительно снижает эксплуатационные расходы.
• Мощность: 35 кВт. Центральные коммуникации.

Объект юридически чист, отдельный вход, доступ 24/7.

Меня зовут Анастасия, я эксперт в индустриальной и коммерческой недвижимости. Более 50 успешных сделок в Московской области. Сопровождаю вас на всех этапах — от проверки документов до регистрации собственности.

Напишите в сообщении слово «ГАБ», и я вышлю финансовую модель и техпаспорт объекта.