Москва
Свободное назначение 213.8 м², -1/5 эт.
35 000 000 ₽
163 704 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 12 февраля, 2026115 просмотров

Продаем помещение свободного назначения, 213.8 м²

ПСН
тип объекта
213.8 м2
общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 213.8 м² расположенное по адресу Москва, 21К2, цена 35 000 000 руб.
Готовый арендный бизнес (ГАБ) 213,8 м2 в жилом массиве на Шаболовке!
Цокольный этаж, большая площадь, отдельный вход.

Прямая продажа от собственика!

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Арендатор: Сервисный центр
МАП - 350 000 р/месяц
Ежегодная индексацией арендной платы 7%
Окупаемость 8 лет 3 месяца
Доходность 12 %

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Отдельный вход
Площадь 213,8 кв.м
Мокрые точки: есть
Заключены договора с подрядными организациями
Входная группа: отдельный вход
Бесплатная парковка

Мы предоставляем:
Помощь в переоформлении договоров с РСО
Консультации по работе с арендаторами

ЛОКАЦИЯ
Метро Шаболовка в 8 минутах ходьбы
В радиусе 10 минут пешком проживает 17373 человек

Дисконт за быстрый выход на сделку
Все объекты от собственника, прямая продажа без комиссии
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена35 000 000 ₽
Цена за м2163 704 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж-1/5
Общая площадь213.8 м2
Дата добавления22 апреля, 2025
Дата обновления12 февраля, 2026
ID объявления9277799949

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
35 000 000 ₽
163 704 ₽ / м2
ЮАО1074
42 901 461 ₽+23 %
436 843 ₽ / м2+167 %
42 207 218 ₽+21 %
462 127 ₽ / м2+182 %
27 177 715 ₽-22 %
233 405 ₽ / м2+43 %
Контакты
АКИАРА
АКИАРА
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Выгода до 15% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.

Похожие объявления

35 500 000 ₽

819 861 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 43,3 м²
  • 1/5 эт.
  • Шаболовская

59К1

Объявление снято
Похожие

35 300 000 ₽

796 840 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 44,3 м²
  • 1/9 эт.
  • Тульская

60

Объявление снято
Похожие

37 000 000 ₽

163 862 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 225,8 м²
  • -1/9 эт.
  • Ленинский проспект

9к1

Объявление снято
Похожие

32 000 000 ₽

542 373 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 59 м²
  • 1/10 эт.
  • Тульская

64

Объявление снято
Похожие

35 000 000 ₽

291 667 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 120 м²
  • -1/8 эт.
  • Добрынинская

10

Объявление снято
Похожие

32 000 000 ₽

149 533 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 214 м²
  • 1/3 эт.
  • Крестьянская застава

2-й Павелецкий проезд, 4

Объявление снято
Похожие

38 347 000 ₽

287 459 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 133,4 м²
  • Павелецкая

42С5

Объявление снято
Похожие

31 999 999 ₽

254 980 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 125,5 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
В феврале квартира дня с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил.
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Реклама
ГК ОСНОВАСтарт продаж офисов в Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 332 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Для сдачи в аренду.
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный офисный центр класса "А" в сердце Басманного района от застройщика. Ввод в 2026 г. Реализация по ДДУ
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
м. Борисово
Квартира дня с выгодой до 10%! Своя набережная. Панорамные виды. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Комфортная загородная жизнь. Два детских сада и школа на территории. Двор без машин.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Квартиры с ключами в день покупки. Школа и 3 детских сада на территории. Престижный район
Застройщик —ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru