Продаю помещение свободного назначения, 213 м²

Продается мойка в подземном паркинге ЖК бизнес-класса (сдан в 2021 году, полностью заселен).

Общая площадь: 213 м?
— основное помещение: 125 м?
— дополнительно: 88 м? + 6 машино-мест в паркинге

Готовый бизнес с действующим арендатором

Мойка сдается в аренду сетевому детейлинг-центру с профессиональной командой (автомойка высокого уровня)
Оборудовано 6 постов: 2 мокрых, 4 сухих
Есть официальное разрешение на вид деятельности Мойка.
490 машино-мест в паркинге — обеспеченный поток платежеспособных клиентов. Также обслуживаются клиенты «с улицы». Есть вывеска

Финансовые условия аренды:

Арендная плата: 500 000 ?/мес. (6 000 000 ?/год)
Ежегодная индексация: 5%
Коммунальные платежи: за счет арендатора

Стоимость и окупаемость:

Цена объекта: 73 500 000 ? (без НДС)
Окупаемость: 9.8 лет
Условия сделки:
Оформление через продажу юридического лица (ЮЛ). Чистая, прозрачная сделка