Продаю помещение свободного назначения, 216 м²

Инвестируйте в перспективы: объект недвижимости с готовым бизнесом в Подмосковье
И уникальная новогодняя возможность — только до 1 февраля!

Объект представляет собой готовый инвестиционный актив под ключ, объединяющий жилой комплекс и действующий коммерческий бизнес в одном из самых востребованных районов Московской области — рядом с оздоровительным центром Бекасово. Это не просто недвижимость — это стабильный денежный поток и возможность масштабирования.

Новогодняя акция — действует до 1 февраля!
Скидка на покупку — 200 000 рублей
Скидка 25% на полное юридическое и сделочное сопровождение
Не упустите шанс войти в проект на максимально выгодных условиях!

Финансовый результат уже сегодня — без ожидания старта
Объект уже приносит доход:
• Сдача дома в аренду — 40 000 ?/мес
• Прибыль от магазина — 30 000 ?/сутки 900 000 ?/мес
Общий ежемесячный доход: 940 000 ?
Окупаемость — чуть больше 1.5 года
Это редкий случай, когда вы покупаете не потенциал, а рабочий бизнес с проверенной рентабельностью.

Возможности развития коммерческой составляющей
Конечно, текущий магазин — лишь старт. Вы можете трансформировать 71 м? коммерческой зоны под любое из перспективных направлений:

Фермерский бутик деликатесов
— Эко-продукты, сыры, домашние заготовки, дегустации
Потенциальная выручка: от 150 000 ?/мес

Кафе-пекарня с доставкой
— Премиум-выпечка + экспресс-доставка в Бекасово и близлежащие кварталы
Прибыль: от 200 000 ?/мес

Магазин спортивных товаров + прокат
— Велосипеды, ролики, gear для активного отдыха
Доход: от 180 000 ?/мес (сезонно)

Пункт выдачи заказов (ПВЗ)
— Партнёрство с Ozon, Wildberries, СДЭК
Стабильная прибыль: от 120 000 ?/мес

SPA-салон / салон красоты
— Процедуры, релакс-программы, индивидуальный подход
Рентабельность: от 250 000 ?/мес

Характеристика объекта: 211,6 м? — жильё + бизнес под одной крышей

Блок А (59,6 м?) — отдельный жилой дом:
• 2 спальни, кухня-столовая, санузел
• Отдельный вход, двор, подвал склад или мини-производство

Блок Б (152 м?) — жильё + бизнес:
• Жилая зона (81 м?): 2 комнаты, кухня-гостиная с печью-камином, ванная, зона отдыха
• Коммерческая зона (71 м?): 3 торговых зала, санузел с душем, комната отдыха
• Всё оборудование — в аренде заходи и работай

Участок — 7,5 соток, ЛПХ, полностью огорожен, с возможностью ведения хозяйства и расширения бизнеса.

Ключевые преимущества
Высокий туристический поток (Бекасово + лес, озёра)
Тишина и экология — в 15 мин от ж/д станции
Круглогодичный подъезд, газ рядом, центральные коммуникации
Юридическая чистота — полный пакет документов

Инвестируя сегодня, вы получаете:
Готовый денежный поток 940 000 ?/мес
Возможность масштабирования под любую нишу
Уютный дом для жизни или управляющего
И, при покупке до 31 декабря — сразу 225 000 ? экономии (200 000 + 25% сопровождения)!

Готовы обсудить детали?
Пишите в или звоните — подготовлю персональный расчёт доходности и покажу объект