Продажа помещения свободного назначения, 217.3 м²

Коммерческое помещение 217,3 м? в историческом доме Ф.О. Шехтеля — готовый арендный бизнес

Предлагается коммерческое помещение площадью 217,3 м? на цокольном этаже доходного дома Строгановского училища, построенного в 1906 году по проекту выдающегося архитектора Ф.О. Шехтеля.

Ключевое преимущество — действующий арендный бизнес. С текущим арендатором заключён договор аренды. У арендатора сформирован хороший клиентский поток и стабильная посещаемость помещения. Объект можно приобрести как готовый арендный бизнес с действующим арендатором, без необходимости поиска арендатора и запуска объекта с нуля.

Локация и транспортная доступность:
Объект расположен в историческом центре Москвы, в районе Чистых прудов.
До станций метро Тургеневская, Чистые пруды и Сретенский бульвар — около 34 минут пешком.
До станции Китай-город — около 810 минут пешком.
Для центра Москвы существенным преимуществом является наличие парковки во внутреннем дворе.

В непосредственной близости — театр Et Cetera, Французская школа, Высшая школа экономики, рестораны, кафе, магазины и другие объекты городской инфраструктуры.

Преимущества объекта:
- 217,3 м? коммерческой площади;
- действующий договор аренды;
- текущий арендатор с хорошим клиентским потоком;
- готовый арендный бизнес;
- электрическая мощность до 80 кВт с возможностью увеличения — требует дополнительного подтверждения технических условий;
- три станции метро в 34 минутах пешком;
- парковка во внутреннем дворе;
- исторический доходный дом Ф.О. Шехтеля, 1906 года;
- центральная локация с развитой коммерческой и деловой инфраструктурой;
- в здании работает премиальный wellness-проект Место быть с зонами спорта и йоги, wellness, косметологией и рестораном.

Высокая транспортная доступность, центральное расположение, наличие парковки и значительная электрическая мощность делают помещение привлекательным для широкого спектра коммерческого использования.

Историческая архитектура здания и действующий арендатор дополнительно формируют инвестиционную привлекательность объекта как готового арендного бизнеса с уже сформированным денежным потоком.

Прямой представитель собственника.