Продам помещение свободного назначения, 218.3 м², Москва, Кавказский бульвар, 51

Продается помещение, находящееся по адресу: Кавказский бульвар, д. 51, общей площадью 218,3 м2, в новом большом ЖК от ПИК (частично сдан) на первой линии основного пешеходного бульвара, через который идет весь трафик к Кавказскому бульвару (65 м) и остановкам (75 м).

Напротив (50 м) строится большой ЖК Русич Кантемировский класса лайт бизнес. Cуммарно в данной локации ПИК + Русич построят более 10 тыс. квартир.
1,5 км до м. Кантемировская, 1 мин. до выезда на МСCД и ЮВХ

- 2 отдельных входа: с улицы и со двора
- Витрины по фасаду, несколько мест под вывески
- Высокие потолки 3,9 м
- Cвободная планировка с возможностью деления на 2 части
- Возможность получения алкогольной и медицинской лицензий

Окупаемость 9 лет (на момент отсутствия арендатора).
Потенциальный МАП 650 000/мес.

Есть все центральные коммуникации: холодное/горячее водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия 43 кВт с возможностью увеличения.

Отлично подойдет под магазин, офис, кафе, медицинский центр, салон красоты, пункт выдачи заказов, турагентство, шоу-рум и т.п.

Ввод помещения и всего ЖК в эксплуатацию «до» сентября 2025 г. (несколько корпусов уже введены и заселены жильцами).

Оперативный показ, договор напрямую с собственником, долгосрочные отношения только приветствуются.

Добавляйте объявление в «Избранное», чтобы не потерять. Переходите в наш профиль, там есть другие не менее интересные объекты для вашего бизнеса.

Продается ПСН площадью 218.3 кв.м. Москва, цена 74 900 000 руб.