Продаю помещение свободного назначения, 219 м²

Продам помещение с арендатором Ярче!
1-й этаж из 9, 1-я линия в плотно застроенном жилом массиве, рядом с остановкой общественного транспорта и пешеходного перехода.
Интенсивный пешеходный поток, увеличение плотности населения за счет реновации.
До метро Кузьминки 7 мин. пешком.
Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде дома над витринным окном в соответствии с регламентом г. Москвы.
По соседству расположились крупные сетевые арендаторы; Пятерочка, Аптека, Ермолино. Эти Арендаторы выбирают лучшие места, выгодно расположенное, берут в расчет трафик и покупательскую способность.
Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у торгового арендатора или услуги с ориентиром на близость к метро.
Поэтому в аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов, а значит и будет приносить доход.

Арендатор: «Ярче»
Долгосрочный договор на 5 лет, от 06.2024 г. до 2034 г.
Ежегодная индексация 5%
Коммунальные платежи оплачивает арендатор, по факту потребления.
Точная площадь: 218,7 м2
Открытая планировка, несущие колонны.
Высота до потолков: 3,3 м
Помещение оборудованно кондиционeрами и морозильными камерами, обеспечено мощностями.

1-я линия с широкими возможностями по эксплуатации помещения в торгово-коммерческом назначении.
Объект юридически чистый и готов к сделке.
Более детально по телефону.
Обоснованный торг готовы обсуждать при встрече.