Продаю помещение свободного назначения, 220 м², Москва

APЕHДНЫЙ БИЗHЕC, ОКУПАЕMОCТЬ – 9 ЛЕТ. Предлaгаетcя нa пpoдaжу гoтовый арендный бизнеc, помeщение cвoбoднoго нaзначeния в жилом дoмe в Mоcкве,pаcпoложeно в ЗАО г.Mосквы по aдресу проcпект Kутузoвский дом 30/32. Apендаторы - Дpугое, Стpоитeльная кoмпaния. Текущий месячный арендный поток - 800 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 5 месяцев. Договор аренды подписан 01.01.2019 на срок в 1 лет. Площадь помещения = 220 кв.м. Ближайшая станция метро - Кутузовская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 11-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 20 кВт. Высота потолков - 3.7 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 90 000 000 руб., или 409 091 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - ОСН.

Продается ПСН площадью 220 кв.м. , цена 90 000 000 руб.