Продажа помещения свободного назначения, 22289 м², Семеновское, улица Центральная, село Семеновское Онлайн-показ

Ищем инвестора для реновации детского лагеря Зеленый Бор. Продаем имущественный комплекс
Прочитайте наше предложение до конца, чтобы оценить всю его привлекательность. На сегодняшний день мы уверены, что это лучшее предложение, которое вы сможете найти в Подмосковье. По-настоящему масштабный проект для достойного инвестора.

Формула успеха : Локация + текущее состояние + потенциал территории

Возможная концепция: военно-патриотический лагерь, детский лагерь, спортивная база, пансионат, база отдыха с размещением глэмпингов и развитием арендных бизнесов.

Локация:
Московская область, Ступинский район, с.Семеновское, оздоровительный комплекс Зеленый бор.
- 80 км от МКАД, между Симферопольским и Каширским шоссе, в живописном месте вблизи реки Лопасни и памятника архитектуры Федерального значения - усадьбы графов Орловых Отрада-Семёновское.
- Рядом находится престижный коттеджный поселок

Земельный участок:
- Площадь: 21 Га
- ВРИ Земли рекреации.
- 49 лет - Срок договоров аренды, истекает в 2056-2061гг.
- Администрация района крайне заинтересована в восстановлении базы

6 земельных участков:

ЗУ 1: 50:33:0010156:1
ЗУ 2: 50:33:0000000:438
ЗУ 3: 50:33:0010156:3
ЗУ 4: 50:33:0010156:39
ЗУ 5: 50:33:0010156:5
ЗУ 6: 50:33:0000000:4

Недвижимость:
34 объекта недвижимого имущества
Общая площадь всех зданий и сооружений - 22 289 м2

- 8 спальных корпусов - 7002,9 кв.м.
- 2 общежития-1659,2 кв.м.
- клуб-5269,8 кв.м.
- гараж- 354,2 кв.м.
- автодром
- спорткомплекс
- футбольное поле
- кинотеатр
- открытый бассейн

Коммуникации:
- Электричество, газ, вода, канализация, локальные очистные сооружения.

О текущем состоянии:

- Лагерь не работает с 2013 года, приобретен в ноябре 2023 года
- Разработаны стратегии развития, поддержанные администрацией.
- Планируется ремонт, газификация, увеличение мощности и участие в грантах.
- Есть команда, которая при необходимости готова реализовать концепцию


Бизнес-стратегия: создать высокодоходные объект загородного размещения и арендные бизнесы. Объект позволяет реализовать разные стратегии - от детского спортивного лагеря до элитной базы отдыха и совмещать их с дополнительными направлениями на соседних участках (автосервис, глэмпинги, футбольное поле) - от корпоративных масштабных мероприятий до пансионата для активных пожилых и центра реабилитации.

Предложение:
- 200 млн за 80% проекта или 300 млн за 100% проекта. В проекте может остаться команда, которая реализует реставрацию и будет управлять объектом, обеспечивая доход.
- Договорная цена.

Объект сейчас на консервации, с охраной.
Рассматриваем продажу или совместную реализацию стратегии
Звоните или пишите - предоставим подробности и устроим экскурсию!

Продается ПСН площадью 22289 кв.м. Московская область, цена 300 000 руб.