Продам помещение свободного назначения, 22289 м², Ступино

Ищeм инвеcторa для pеновации детскoго лaгеря «Зелeный Бор». Продаeм дoлю в пpoeкте до 80% или весь имущeствeнный комплекс - в зависимости от цeлeй и рeсуpсoв инвестоpа.

Пpoчитайтe нашe пpедложeниe дo кoнца, чтoбы оцeнить вcю его привлeкaтeльноcть. На сегoдняшний дeнь мы увeрены, чтo это  лучшee предложение, которое вы сможете найти в Подмосковье. По-настоящему масштабный проект для достойного инвестора.

Формула успеха : Локация + текущее состояние + потенциал территории

Возможная концепция: военно-патриотический лагерь, детский лагерь, спортивная база, пансионат, база отдыха с размещением глэмпингов и развитием арендных бизнесов.

Локация:

Московская область, Ступинский район, с.Семеновское, оздоровительный комплекс «Зеленый бор». 80 км от МКАД, между Симферопольским и Каширским шоссе, в живописном месте вблизи реки Лопасни и памятника архитектуры Федерального значения - усадьбы графов Орловых Отрада-Семёновское. Рядом находится престижный коттеджный поселок.

? Земельный участок:

- Площадь: 21 Га

- ВРИ Земли рекреации.

- 49 лет - Срок договоров аренды, истекает в 2056-2061гг.

- Администрация района крайне заинтересована в восстановлении базы

6 земельных участков:

ЗУ 1: 50:33:0010156:1

ЗУ 2: 50:33:0000000:438

ЗУ 3: 50:33:0010156:3

ЗУ 4: 50:33:0010156:39

ЗУ 5: 50:33:0010156:5

ЗУ 6: 50:33:0000000:4

Недвижимость:

34 объекта недвижимого имущества

Общая площадь всех зданий и сооружений - 22 289 м2

- 8 спальных корпусов - 7002,9  кв.м.

- 2 общежития-1659,2  кв.м.

- клуб-5269,8  кв.м.

- гараж- 354,2 кв.м.

- автодром

- спорткомплекс

- футбольное поле

- кинотеатр

- открытый бассейн

Коммуникации:

- Электричество, газ, вода, канализация, локальные очистные сооружения.

О текущем состоянии:

- Лагерь не работает с 2013 года, приобретен в ноябре 2023 года

- Разработаны стратегии развития, поддержанные администрацией.

- Планируется ремонт, газификация, увеличение мощности и участие в грантах.

- Есть команда, которая при необходимости готова реализовать концепцию

Бизнес-стратегия: создать высокодоходные объект загородного размещения и арендные бизнесы. Объект позволяет реализовать разные стратегии - от детского спортивного лагеря до элитной базы отдыха и совмещать их с дополнительными направлениями на соседних участках (автосервис, глэмпинги, футбольное поле) - от корпоративных масштабных мероприятий до пансионата для активных пожилых и центра реабилитации.

Предложение:

- 200 млн за 80% проекта или 110 млн за 40% проекта. В проекте может остаться команда, которая  реализует реставрацию и будет управлять объектом, обеспечивая доход.

- Договорная цена. Рассмотрим вариант продажи объекта с полным выходом из проекта и передачей всех знаний об объекте, наработок и концепций.

 Объект сейчас на консервации, с охраной.

Рассматриваем продажу или совместную реализацию стратегии

?  Звоните или пишите - предоставим подробности и устроим экскурсию!

Продается ПСН площадью 22289 кв.м. Московская область, цена 200 000 000 руб.