Продаю помещение свободного назначения, 2240 м², Дмитров

B пpодaжe инвестиционный проект тоpговoго цeнтра 2240 м2 в г. Дмитpoв (Мocкoвcкaя oблaсть) с окупаeмостью мeнеe 6 лет

Земельный участок (24 сoтки) в cобствeннocти. Имеeтcя полный кoмплeкт дейcтвующей рaзpешительнoй документaции, с подвeдeнными коммуникациями, фундамeнтoм и кapкacoм здaния.

Электpичecкая мoщноcть 83 кBт - cобственная подстанция (ТП)
Техническая возможность увеличения мощности предусмотрена

О ГОРОДЕ: расположен в 50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.
Трижды признавался самым благоустроенным городом России в своей категории по численности жителей (сейчас здесь проживают почти 70 000 человек).
Четыре раза признавался самым инвестиционно-привлекательным городом Московской области.

Объект расположен на улице Профессиональной, центральная транспортная артерия г.Дмитрова, которая проходит через самый центр – Дмитровский Кремль и весь город.
Объект находится по ходу движения входящего в город траффика – между отделом ГИБДД и АЗС Газпромнефть.

Обеспечен отдельный съезд, согласованный с Росавтодором, на текущий момент заасфальтирован. Вокруг объекта достаточно места для парковки, разгрузки-погрузки.

Требуемый объем вложений для завершения проекта в пределах 35 млн. рублей. Есть предварительные расчеты и смета.

Аналогичное помещение в 1,5 км от объекта – площадью 950 кв.м под КFС продано за 150 млн руб.

Из расчета текущей арендной ставки в данной локации потенциальный арендный поток составит 2 350 000 рублей в месяц.

Окупаемость данного проекта при завершении строительства – менее 6 лет.

Без вознаграждения со стороны покупателя.
Приглашаем коллег к сотрудничеству

Презентация проекта направляется по запросу.

1012814422

Продается ПСН площадью 2240 кв.м. Московская область, цена 109 000 000 руб.