Продам помещение свободного назначения, 2240 м², Дмитров

B пpoдажe инвеcтициoнный проект тоpговoго цeнтра 2240 м2 в г. Дмитров (Мoскoвcкaя oблaсть) с окупаeмоcтью менее 6 лет

Земельный участoк (24 cотки) в coбcтвенноcти. Имеетcя полный кoмплeкт дейcтвующeй рaзрешительнoй документaции, с подвeдeнными коммуникациями, фундамeнтoм и кapкacом здaния.

Электpичecкая мощнoсть 83 кBт - cобственная подстанция (ТП)
Техническая возможность увеличения мощности предусмотрена

О ГОРОДЕ: расположен в 50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.
Трижды признавался самым благоустроенным городом России в своей категории по численности жителей (сейчас здесь проживают почти 70 000 человек).
Четыре раза признавался самым инвестиционно-привлекательным городом Московской области.

Объект расположен на улице Профессиональной, центральная транспортная артерия г.Дмитрова, которая проходит через самый центр – Дмитровский Кремль и весь город.
Объект находится по ходу движения входящего в город траффика – между отделом ГИБДД и АЗС Газпромнефть.

Обеспечен отдельный съезд, согласованный с Росавтодором, на текущий момент заасфальтирован. Вокруг объекта достаточно места для парковки, разгрузки-погрузки.

Требуемый объем вложений для завершения проекта в пределах 35 млн. рублей. Есть предварительные расчеты и смета.

Аналогичное помещение в 1,5 км от объекта – площадью 950 кв.м под КFС продано за 150 млн руб.

Из расчета текущей арендной ставки в данной локации потенциальный арендный поток составит 2 350 000 рублей в месяц.

Окупаемость данного проекта при завершении строительства – менее 6 лет.

Без вознаграждения со стороны покупателя.
Приглашаем коллег к сотрудничеству

Презентация проекта направляется по запросу.

1012814422

---------------------------------------------------

Сотрудничество с Департаментом Коммерческой Недвижимости обеспечит вам:

Доступ к Эксклюзивным предложениям, которые есть только у нас.

Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта.

Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.

Доступ к самой крупной базе объектов в ЮФО.

Выгодные условия для покупателей: большая база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.

Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ.

Нам доверяют более 15 лет на рынке коммерческой недвижимости!

Продается ПСН площадью 2240 кв.м. Московская область, цена 109 000 000 руб.