Продам помещение свободного назначения, 22.5 м²

Помещение площадью 22,5 кв.м., на 1-м этаже пристройки к жилому дому, 1-я линия домов. В помещении сделан хороший ремонт с применением современных материалов, потолки 3,2 метра, все коммуникации, центральное отопление, электричество 10 кВт (с возможностью увеличения), мокрая точка (оборудованный с/узел), отдельный вход с улицы, имеется рекламное пространство на фасаде здания, доступ в помещение 24/7. Помещение продается как ГАБ (готовый арендный бизнес). Арендная ставка (МАП) 160 000 руб. в месяц. Коммунальные услуги и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Арендатор кофейня АМA coffee. Удобное расположение: 15 мин. пешком от станции МЦК Ростокино, возле остановки общественного транспорта. Густонаселенный спальный жилой район с развитой инфраструктурой, большое количество учебных заведений в пешей доступности. Окружение: магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, табак, аптеки, банки, фитнес-клубы, пвз Wildberries, ЯндексМаркет, район Метрогородок, парк Лосиный остров и др. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Документы в порядке. Торг. Оперативный показ.