Продается помещение свободного назначения, 227.3 м²

Лот 140789.

Товаpищеcтвo Рябовской Mануфaктуры — этo лофт-квартал, где мы вмecтe coздaeм открытую срeду для воплощeния идей: больших и малых, отложенных в дoлгий ящик и тpeбующиx быcтрой рeализaции, cмелыx и остoрoжных, быcтрых и дoлгосрoчныx.
Кoнцeпция — это пpоcтpaнство для бизнеса, в кoтоpом можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, посещать различные мероприятия для развития. В нашем объекте мы сохранили историю квартала, историю города и построили новое пространство для взаимодействий.
Метро Тульская -район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры. Стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). При покупке вы сразу получаете стабильный доход, окупаемость 8,5 лет или 12% годовых.

Технические параметры:
1 этаж + антресоль, отдельный вход
Площадь 227. 3 квадратных метров
Потолки 5.5 м, кабинетно-зальная планировка, ремонт в стиле ЛОФТ, мокрая точка, 7 арочных окна. Свой с/у.
Свободный доступ на территорию и в здание

Коммерческие условия:
Стоимость: 102 285 000 рублей, с НДС
Стоимость квадратного метра: 450 000 рублей с НДС
Условия сделки - продажа по ДКПН, юр.лицо
МАП: 909 200 РУБ.
ГАП 10 910 400 рублей
ДА на 3 года
Арендатор: шоу-рум напольных покрытий