Продаем помещение свободного назначения, 228.3 м²

Продается стабильный готовый арендный бизнес (ГАБ) с сетевым арендатором. Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала с пассивным доходом от 9% годовых без учета будущей индексации.

Локация и трафик:
Объект расположен на первой линии с интенсивным пешеходным и автомобильным потоком
Рядом остановка общественного транспорта, генерирующая постоянный целевой трафик
Объект отлично просматривается с дороги, пешеходных зон. Рекламная вывеска работает на 100%

Арендатор и надежность:
ДДА (Долгосрочный договор аренды) + надежный арендатор (все условия соблюдаются в соответствии с договором, никаких проблем и хлопот не доставляет!)— бизнес, устойчивый к любым кризисам, что сейчас очень ВАЖНО.
Безупречная платежная история: Арендатор платит строго в срок, без задержек.

Экономика объекта:
Месячный арендный поток (МАП): 720.000 рублей
Годовой арендный поток (ГАП): 8.600.000 рублей.
Индексация + 7%
Окупаемость: 11 лет (без учета индексации).
Коммунальные платежи: [Все оплачивает арендатор по прямым договорам / оплачиваются отдельно].

Характеристики помещения:
Площадь: 228,3 кв. м.
Электрическая мощность: 50 кВт.
Планировка: свободная ( при желании можно разделить на отдельные помещения)
Состояние: Выполнен качественный ремонт под стандарты бренда арендатора. Все инженерные системы в идеальном состоянии.

Условия сделки:
Собственность физическое лицо
без обременений и долгов
Полный пакет документов готов к сделке. Предоставим ДДА и подтверждение платежей по запросу
гибкие условия, возможна рассрочка, ипотека, лизинг

Объект продается в сжатые сроки по прямой цене от собственника, в связи с распределением активов. Объект с такой локацией и экономикой — редкое предложение на рынке. Звоните , чтобы согласовать время просмотра и условия!