Продажа помещения свободного назначения, 22 м², Москва

Лот 144636.

Пpoдажа помещeния с арендaтоpом пo aдpecу : 2-ая Bладимиpcкaя ул. д.38/18. Шaгoвая доступноcть от cт. метро «Перово» - менee 1 минуты пешкoм. Отличнaя пешехoдная и тpанcпoртнaя доступнoсть. Cвepxинтенсивныe автoмoбильный и пешеходный трафики. Пoмещения pаcположены в крупном cлoжившeмcя жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.
В окружении находятся бизнес-центры «Зелёный, 20», «Перовский», «Сударыня», а также аквапарк «Карибия» и «Финансовый университет при Правительстве России».
Арендатор - Федеральная сеть оптики «Оптика 1»

Технические характеристики:
Помещение встроенно-пристроенное к жилому дому на 1-ом этаже 9-ти этажного дома.
Общая площадь 22,0 кв. м.
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.
Планировка — открытая (свободная), высота потолков - 3,0 м.
Помещения подготовлены под чистовую отделку.
Отдельная входная группа в блок с 1-ой линии, есть входы со двора.
Все городские инженерные коммуникации.
Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.

Коммерческие условия :
Стоимость продажи помещения - 62 040 000 рублей
Стоимость 1-го кв.м - 2 900 000 рублей
Ежемесячный арендный платеж (МАП) - 470 000 рублей
Ежегодный арендный платеж (ГАП) - 5 640 000 рублей
Окупаемость - 11 лет

Продается ПСН площадью 22 кв.м. Москва, цена 64 020 000 руб.