Продается помещение свободного назначения, 230.1 м²

Продаётся готовый арендный бизнес: коммерческая недвижимость с долгосрочным арендатором - продуктовым магазином сети Самокат (dark

store)

Актив для консервативных инвесторов: стабильный доход от аренды ведущих он-лайн-ретейлеров.

Суть актива: Продаётся нежилое помещение площадью 230 кв.м. , которое сдано в долгосрочную аренду на 5+ лет федеральной сети Самокат под dark store (склад-магазин для сборки онлайн-заказов). Вы становитесь арендодателем крупного, платёжеспособного и известного арендатора.

Ключевые преимущества для покупателя:

-100% пассивный доход. Никакого участия в операционной деятельности.
Самокат полностью своими силами ведёт бизнес, несёт все операционные расходы.

-Стабильность и надёжность.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет с автоматической пролонгацией и чётко прописанной индексацией.

Платёжеспособный арендатор 1-категории. Арендатором выступает юридическое лицо, входящее в группу Самокат - крупный, публичный, финансово устойчивый игрок рынка.
-Арендные платежи поступают строго по графику, без задержек. Это повышает ликвидность и стоимость актива.

Минимальные обязанности собственника. В ваши задачи входит лишь контроль поступлений арендной платы и оплаты КУ(полностью оплачивает Самокат)
Современное помещение, готовое к работе. Помещение уже адаптировано под нужды Самоката: выполнены ремонт, зонирование, установлены системы электроснабжения, вентиляции и охраны.
Основные параметры объекта:

Адрес: г. Москва, ул. Тихомирова 2
Общая площадь: 230 кв. м.
Состояние: Капитальный ремонт под Самокат выполнен. Высокие потолки 3.10 ровные полы,навесной потолок с шумоподавлением, электрическая мощность 40 кВт.
Договор аренды заключен до 2030 года с пролонгацией и индексацией.
месячный арендный поток ( МАП)- 623 700 р.

годовой арендный поток (ГАП)-7 484 400 р.



Причина продажи:

Реинвестирование средств в новый, более крупный проект. Продажа не связана с качеством актива или отношениями с арендатором.

Звоните для получения более детальной информации.