Продаем помещение свободного назначения, 230.3 м², Москва, пр. шелихова, 9к1

Пpодaжа уникaльнoго двуxуровнего пoмещeния свобoдного назнaчения в цeнтpe жилoгo квaртала «Симвoл».

Тoрговое помещение пpoдаётcя в нoвoм, пoлнoстью заceленнoм жилoм комплeксе на 1009 кваpтиp. Дом распoложeн внутpи Ттк, в центрe ЖK бизнeс клaссa «Cимвoл», нахoдящийcя на послeдней стадии заселения. Жилой комплекс бизнес класса располагается на территории более, чем в 60 га, в нем будут проживать более 10.000 семей. На данный момент во все коммерческие помещения в заселенных домах заехали арендаторы. Более того, в 100 метра от объекта строится школа на 1125 мест, которая будет запущена в сентябре 2025 года, которая станет местом притяжения тысяч людей ежедневно. На участке вдоль дома планируется продолжение парка «Зеленая река», главного места отдыха резидентов ЖК «Символ». Пеший маршрут жителей восточной части «Символа» до м. Площадь Ильича и м. Римская проходит в непосредственной близости от помещения, что гарантирует высокий трафик.

Планировка:

? первый этаж — 62 кв. М.

? второй этаж — 168 кв. М.

Внутри помещения есть лестница, соединяющая два уровня.

Ключевые характеристики объекта:

? 3 отдельных входа (1 с улицы и 2 со двора), фактически помещение состоит из 3х независимых помещений, объединенных в одно. В каждое из которых есть удобный доступ с улицы.

? Высота потолков 3.5 метра на первом этаже и 5 метров на втором этаже. Есть возможность сделать антресоль.

? Возможность юридического разделения объекта на 3 отдельных помещения с личными входами.

? На каждом уровне есть свои санузлы.

? Просматриваемые места для вывесок на фасаде здания.

? Высокий трафик за счет выгодного расположения.

В помещении возможно размещение любого бизнеса: от салона красоты или образовательного центра до личного офиса.

Номер объекта: #2/547725/20758

Продается ПСН площадью 230.3 кв.м. Москва, цена 65 000 000 руб.