Продам помещение свободного назначения, 230.3 м², Москва, пр. шелихова, 9к1

63 000 000

цена за м²
273 556



  • 7 ноября
  • 9  (+2 за сегодня)

пр. шелихова 9к1
  • 7 ноября
  • 9  (+2 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    63 000 000
  • цена за м²:
    273 556
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    230.3 м²
  • Дата публикации:
    7 ноября
  • Дата обновления:
    сегодня в 09:41
  • ID:
    926-590-898-2

Описание

Пpoдaжa пoмещения в центре ЖК Симвoл!

Это нe голый бетон, a ужe пpактичecки гoтoвый ГAБ, вeдутcя переговoры с cетeвыми арендаторами. Пocлe заключения догoвopа ценa выpаcтeт. Окупaeмoсть 7,4 лет, доходнoсть 13,5% гoдoвых. Рыночныe стaвки apенды в этом pайoне 3500-3700р/м2. Пepeдaдим вce контакты покупателю.

Торговое помещение в новом, полностью заселенном доме, расположенном внутри ТТК. В данном ЖК проживает более 10.000 семей. Пеший маршрут жителей проходит в непосредственной близости от помещения. В 100 метра от объекта строится школа на 1125 мест, которая будет запущена в сентябре 2025 года. Рядом с домов идет продолжение парка Зеленая река. Вакансия в комплексе практически отсутствует.

Планировка:
первый этаж - 62 кв.м
второй этаж - 168 кв.м
Внутри помещения есть лестница, соединяющая два уровня. Высота потолков 3.5 метра на 1ом этаже и 5 метров на 2ом этаже. Есть возможность сделать антресоль и увеличить полезную площадь на 30-40%

Помещение подходит под косметологию, медицину, стоматологию (большое количество окон, есть возможность спланировать кабинеты), салон красоты, продуктовый ритейл, сферу услуг. Возможна сдача 2ого этажа крупному сетевику, а 1ый этаж будет выполнять роль прикассовой зоны. В помещение есть 3 (ТРИ) отдельных входа, то есть фактически имеется 3 независимых помещения, которые можно сдать по отдельности.

Звоните, предложение актуально!
Показы в определенные дни по предварительной записи. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.

Информация

Продается ПСН площадью 230.3 кв.м. Москва, цена 63 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва пр. шелихова 9к1

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
535 м
Московский государственный вечерний металлургический институт (МГВМИ), Москва
111250, г. Москва, ул. Лефортовский вал, д. 26
861 м
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский энергетический институт (технический университет) (МЭИ), Москва
111250, г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 14
904 м
Национальный институт имени Екатерины Великой (НИ), Москва
111250, г. Москва, Красноказарменный проезд, д. 14А
~ 1.2 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский технический университет связи и информатики (МТУСИ), Москва
111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 8А
~ 1.5 км
Российский новый университет (РНУ), Москва
105005, г. Москва, ул. Радио, д. 22
Комаров Евгений Николаевич
Vysotsky Estate

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
реклама
Контакты
Комаров Евгений Николаевич
Vysotsky Estate

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.