Продаю помещение свободного назначения, 2313 м², Москва

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ И 4 МЕСЯЦА. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в торговом центре в городе Москва ,ВАО, по адресу улица Волочаевская дом 12Ас1а. Сетевой магазин «Дикси». Текущий месячный арендный поток - 2 623 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 4 месяца. Площадь помещения = 2313 кв.м. Ближайшая станция метро - Площадь Ильича, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 275 кВт. Высота потолков - 3.9 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 295 000 000 руб., или 127 540 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный.

Продается ПСН площадью 2313 кв.м. в 17 мин от метро, , цена 295 000 000 руб.