Продам помещение свободного назначения, 235.1 м², Москва

Торговое помещение 235.1 м?

м.Новомосковская 5 мин.

- Проект Дзен-кварталыы
- Корпус 3.4
- Этаж 1
- Выдача ключей II квартал 2026

99 307 290 ?

422 404 ?/м?

Инвестиционные показатели

Указан ориентировочный срок окупаемости и доходности. Не является офертой. Зависит от конъюнктуры рынка на момент сдачи помещения в аренду

- Окупаемость

10 лет 11 мес

- Доходность

9.1%

- Ср. месячный доход

841 031 ?/мес.

- Ср. годовой доход

9 083 138 ?

Жилой комплекс возводится на территории площадью 20,5 га, расположенной в непосредственной близости от строящегося участка трассы Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Это место равноудалено на 650 метров от двух станций метро Сокольнической линии действующей «Коммунарки» и станции «Потапово».

Суммарный объем жилой застройки составляет более 320 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрена развитая и разнообразная сопутствующая инфраструктура магазины и кафе, аптеки, салоны красоты, спортивные и медицинские центры, детские развивающие и творческие студии и т.д.

На первом этапе запланирован дом 1 суммарной площадью 62,4 тыс. кв. метров. Он состоит из корпусов переменной этажности (6-18 этажей) и вмещает 740 квартир площадью от 21,7 до 122 кв. метров. В квартирографии представлены лоты с разнообразными планировками и форматами жилья, в том числе квартиры с местом для кладовой или гардеробной, с мастер-спальней, с двумя ванными, с увеличенной площадью балкона, собственной террасой или дополнительным окном на кухне. При этом 90% квартир обеспечены летними помещениями лоджиями и террасами.

Архитектура и стилистика жилого комплекса будет органично вписана в существующую экосистему. В основу концепции района положен стиль Japandi самый актуальный тренд в дизайне, родившийся на стыке японской созерцательности со скандинавскими минимализмом и функциональностью.

На первых этажах домов разместятся объекты сервисно-бытовой инфраструктуры, а на подземном этаже паркинг и кладовые помещения. Внутренние дворы с функциональным зонированием будут закрыты от автомобилей и посторонних. При этом сами корпуса и стилобатная часть являются естественными ограждениями территории двора. Также будут построены 2 детских сада и современный образовательный центр со школой на 1257 учеников и детским садом на 200 малышей.

Жилой комплекс строится на берегу Ивановского пруда рядом с долиной реки Варварки и лесопарковой зоной. Благоустроенная набережная, пешеходный мост, площади, скверы, места для прогулок создаются в соответствии с единым замыслом: соединить простое и утончённое, природное и урбанистическое.

Продается ПСН площадью 235.1 кв.м. Москва, цена 99 300 000 руб.