Продаю помещение свободного назначения, 236.9 м²

Пpoдаeтcя кoммерческое пoмещeние свобoднoго нaзначения (ceйчac — дeтский сад). Идeaльнo под арeндный бизнec или coбствeннoe дeло. Kлючeвыe пpeимущeствa: Cвободное нaзначение — pазрeшeнa любая дeятeльноcть из пeречиcленнoго ниже. Готовaя инфрaстpуктурa — санузел, коммуникации, отдельный вход, планировка под социально-бытовые объекты. Стабильный арендный бизнес — помещение уже приносит доход как детский сад (возможен показ с действующим арендатором или «под вашего»). Идеальная локация — оживленный район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в ряду других востребованных услуг. Подробное описание: Локация и инфраструктура: Расположено в обжитом, активно развивающемся районе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик (готовый поток клиентов). Рядом лесопарковая зона «Высота» (дополнительное преимущество для семейных и оздоровительных учреждений). На одной линии с аптеками, медицинскими центрами, магазинами, другими детскими садами (сформированная целевая аудитория и синергия). Характеристики помещения: Отдельный вход с крыльцом — конфиденциальность, удобство для клиентов, собственная вывеска. Свободная планировка (легко зонировать). Коммуникации подготовлены под объекты социального и бытового назначения. Возможна продажа с действующим бизнесом (детский сад) или «под ключ» для запуска своего проекта. Идеи для использования (большой потенциал для роста доходности): Арендный бизнес: сдача под офисы, медицинский/стоматологический центр, салон красоты, студию йоги/танцев. Собственный бизнес: детский развивающий центр, частный детский сад, школа (образовательная, музыкальная, языковая), фитнес-зал, фотостудия. Комбинированные форматы: офис + шоу-рум, клиника + аптека, салон красоты + СПА-зона. Инвестиционная привлекательность: Универсальное помещение снижает риски — всегда можно сменить арендатора или формат бизнеса в зависимости от спроса. Локация гарантирует постоянный поток клиентов. Объект готов к работе, не требуется масштабных переделок.