Продам помещение свободного назначения, 237.5 м²

Код объекта: 2144545.
Продаю помещение свободного назначения с действующим арендатором (на половине площади) на ул. Перерва д.74, площадью 237.5 м2, расположенном на 1эт./17 эт. жилого дома.

Преимущества объекта:

- удобная транспортная доступность: до м. Люблино 16 мин/пеш. или две коротких остановки;
- густонаселенный жилой район, жители которого давно привыкли к торговой точке в этом объекте, спрос у постоянных покупателей;
- рядом детские и спортивные площадки, скверы с зоной отдыха с большой пропускной способностью, объект в легком доступе для окружающих жителей;
- отлаженный постоянный спрос на продукцию торговой точки: всегда свежие легко портящиеся продукты в ассортименте, за которыми не нужно далеко ходить или ехать;
- инфраструктура давно обжитого района, близость крупного объекта — Торгово Ярмарочного Комплекса «Москва», от которого забирается часть трафика;
- много окон (10 окон);
- 2 входа в противоположных частях объекта, что позволяет разделить его на 2 независимых части достаточно большой площади (по 118 м2);
- возможность использования пустующей части объекта с независимым входом под дополнительный бизнес.

Технические параметры объекта:

- все центральные коммуникации: горячая и холодная вода, отопление;
- 3 мокрых точки со счетчиками на воду;
- электрическая мощность 38 кВт.

Информация об арендаторе:

- постоянный надежный арендатор магазина «Продукты. Халяль-мясо».
- ежемесячная прибыль от половины площади 300 000 руб. в месяц.
- реальная возможность нахождения еще одного арендатора на свободную площадь с отдельным входом.

Информация о собственности:

- собственник — физ. лицо;
- владение более 5 лет;
- нет никаких обременений.