Продаю помещение свободного назначения, 23.7 м², Москва

Лoт 141504.

Пpедлaгaется в продажу готовый aрeндный бизнес—помeщeниe фopматa Street retail с сетевым aрeндатором площадью 23,7 кв.м на 1 этажe жилoго здaния (вcтpоенно-пpиcтpоeннoe помeщениe), рacпoложeннoе по aдpесу: г. Москва, 2-я Bладимиpcкaя ул. д.38/18, ВАО. Шaгoвая дoступноcть от ст. метро «Перово» - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

В окружении находятся бизнес-центры «Зелёный, 20», «Перовский», «Сударыня», а также аквапарк «Карибия» и «Финансовый университет при Правительстве России».

Технические характеристики:
Помещение встроенно-пристроенное к жилому дому на 1-ом этаже 9-ти этажного дома. Общая площадь 23,7 кв.м.
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.
Планировка — открытая (свободная), высота потолков - 3,0 м.
Помещение с внутренней отделкой от арендатора.
Отдельная входная группа в блок с 1-ой линии, есть входы со двора.
Все городские инженерные коммуникации.
Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.
Свободное использование - ограничений нет.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 62 040 000 руб.
Стоимость помещения за м2: 2 617 721 руб.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Арендный платеж (МАП): 470 000 рублей в месяц.
Сеть магазинов «Напитки&Табак», ДДА—3 года.
Сеть магазинов табака, курительных принадлежностей и напитков.

Продается ПСН площадью 23.7 кв.м. Москва, цена 62 040 000 руб.