Продается помещение свободного назначения, 238.9 м², Королев

Пpoдaeтcя ГOТOВЫЙ БИЗНЕС C СEТЕВЫM APEHДATOPOM FiхРriсе c окупaемостью 9 лет!
Торговaя плoщадь в coврeменном мнoгoфункциональнoм жилoм комплeксe на первoй линии с пaрковoчной зoнoй.
МО, г.Кopолeв, Октябрьский б-p, д.26

Пpеимущeствa помещeния:
- Готовый бизнес. Действующий арендатор Фикс Прайс. Заключен долгосрочный договор аренды;
- Расположено в здании многофункционального жилого комплекса на первой линии вдоль дороги;
- Территория комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением;
- В помещении можно оборудовать санузел;
- Густо-заселенный жилой массив;
- Вход в помещение с 4-х сторон здания;
- Парковка на улице вокруг здания;
- Действующие арендаторы в здании: Пятерочка, ПВЗ ОZОN, WВ, Медицинский центр Медси, Студия танцев, офисы.

Транспортная доступность:
- ж/д. станция Болшево направления Ярославский вокзал 10 мин. пешком;
- Станции метро Медведково , Бабушкинская , Щелковская , Бульвар Рокоссовского до 20 минут на автомобиле;

Инвестиционные показатели:
- Ставка аренды - 4 % от ТО в месяц, но не менее 250 000 руб.;
- Годовой доход - 3 000 000 рублей в год;
- Окупаемость 9 лет;
- Индексация по договору аренды 5% в год право собственника;

Условия покупки:
- Собственник юридическое лицо;
- Цена 29 900 000 руб.
- УСН;
- стоимость за кв.м 125 157 рублей;
- ТОРГ при быстром выходе на сделку!

Продается ПСН площадью 238.9 кв.м. Московская область, цена 29 900 000 руб.