Продаем помещение свободного назначения, 239 м²

Готовый арендный бизнес! Сетевой супермаркет Чижик!
Магазин открыт! Окупаемость 7 лет!
Лот 89-104266
Характеристики объекта:
- Площадь 239 м2 ( отдельный кадастр)
- Отдельный вход с фасада
- Высота потолков 2,5 м
- Назначение: Свободное
- Центральные коммуникации

Экономика:
- Месячный арендный поток 370 000 рублей в месяц
- 2% от РТО
- Индексация на индекс потребительских цен, но не более 5% по соглашению сторон
- Годовой арендный поток 4 440 000 рублей в год!
- Срок договора 7 лет с 2025 года

Лот включает в себя часть площади занимаемой арендатором с арендным потоком равным 65% от общей арендной ставки! ( Общая арендная ставка 570 000 рублей в месяц)

О супермаркете Чижик:
- Общая площадь магазина: 370 м2
- Этаж -1
- Отдельный вход
- Пожарный выход


Локация:
- Первая линия ул. Уральской
- Помещение расположено в пристройке к жилому дому
- Интенсивный трафик
- Сложившееся торговое окружение
- Удобная транспортная доступность
- Наличие парковки для автомобилей
- Удобные подъездные пути для разгрузки
- Остановки общественного транспорта в непосредственной близости
- Удачное торговое соседство
- Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещения


Готовы к быстрой сделке! Юридическая чистота!
Продажа по ДКП
Отдельный кадастровый номер
Собственник Физическое лицо

Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте!

Лот 89-104266