Продаем помещение свободного назначения, 240 м²

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
Расположение — Москва, Центральный админ. округ, Басманный район
Общая площадь — 240 м2
— 121 м? — в собственности;
— 119 м? — в аренде у города. При необходимости оформим переуступку права по аренде. (Помещение в аренде выделено синим контуром)
Назначение — торговое, услуги, офис
Этаж — Цокольный с окнами
Жилой дом — построен в 1914г, 7 этажей и цоколь. В доме 45 квартиры
-----------------------------------------------
Транспортная доступность — хорошая
Удаленность от метро —
— 0,9 км до м. Бауманская
— 1 км до м. Красные Ворота
Окружение — офисные/тор. пом., жил дома
Парковка — бесплатная стихийная
Вход — 1 отдельный со стороны двора
-----------------------------------------------
Коммуникации — центральные
Санузел — 1
Высота в помещении — 2,7-3м.
Электрическая мощность — 20 кВт
Отделка — офис/торговое
Реновация — не входит
Объектом культ. наследия — не является
-----------------------------------------------
Цена — 27 00 000 р. | 223 140 р.1м2
Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)
Кадастр. стоимость — 16 485 266 р.
———————————————————————
ОБЪЕКТ СДАН В АРЕНДУ
Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 45 дней
Аренд. ст. — 10 200 р.м2/г. | 850 р.м2/м.
ГАП — 2 346 000 р.
МАП — 195 500 р.
Вакантные площади — нет
Арендаторы — 1 (Ателье)
———————————————————————
УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК
На сопоставимые объекты средняя
арендная ставка в локации:
21 600 р. м2/г | 1 800 р. м2/мес
ГАП — 5 184 000 р.
МАП — 432 000 р.
Окупаемость — 5,2 года
———————————————————————
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите

Отвечу на вопросы, организую просмотр
По запросу вышлю ВИДЕО и презентацию