Продаю помещение свободного назначения, 240 м²

==ЛОT 224000 == OТ CОБСTВЕННИKА, БEЗ КOMИССИИ. Прoдаeтcя гoтoвoe коммерчecкoе проcтpaнcтвo с ужe paбoтающим aрeндaтoрoм и cтaбильным доходом. Идeaльно для инвеcтиции или запуска coбствeннoго бизнecа с немедленным частичным доxодом.

Kлючeвoе преимущeство: готовый бизнес и инвестиционная привлекательность

— Часть помещения площадью 160 кв. м. уже сдана в долгосрочную аренду сетевому магазину детской одежды «Вотоня». Это гарантирует стабильный доход с первого дня.
— Свободные 85 кв. м. предлагаются к аренде новому оператору или могут быть использованы собственником для своего проекта.
— Возможно функциональное деление зон.

Расположение и трафик: максимум клиентов

— Адрес: Москва, СВАО, Останкинский район, Берёзовая аллея, 19к3.
— Всего 15 минут пешком от метро «Ботанический сад».
— Помещение расположено в ЖК с более чем 3000 апартаментов, что обеспечивает постоянный поток жителей.
— Рядом — крупный ЖК «Grееn Раrk», дополнительно увеличивающий пешеходный трафик.
— Перспектива: в ближайшем будущем запланировано строительство новой дороги с развязками, что ещё больше повысит проходимость и статус локации.

Технические характеристики и возможности

— Общая площадь: 240 кв. м. на 1-м этаже.
— Высота потолков: 3.5 м.
— Электрическая мощность: 55 кВт с возможностью увеличения.
— 3 отдельных входа: с фасада и со стороны открытого двора — обеспечивают гибкость в планировке и логистике.
— Открытая планировка.

Комплекс и окружение

ЖК «Легендарный квартал» — это современный монолитно-кирпичный комплекс бизнес-класса. Район обладает развитой инфраструктурой. В пешей доступности магазины (Пятёрочка, Дикси, Wildbеrriеs), сервисы, кофейни и другие объекты розницы.

Уникальное предложение для инвестора или предпринимателя:
Вы приобретаете не просто помещение, а готовую бизнес-единицу с доходной частью, расположенную в точке с высоким и растущим трафиком в престижном районе Москвы. . Помещение сдается под:Интернет магазин, Свободное назначение, Фитнес, Химчистка, Детский клуб, Одежда, Парикмахерская, Учебный центр, Арендный бизнес, Маникюр, Кальянная, Студия танцев, Другое, Магазин, Клиника, Спортивный зал, Фотостудия, Детский центр, Салон, Спортзал, Фото студия, Бильярдная, Обувь, Медицинский центр, Тату салон, Спа салон, Салон красоты, Косметология, Стрит ритейл, Шоурум,