Продам помещение свободного назначения площадью 24.1 м² расположенное по адресу Москва, 21, цена 9 900 000 руб.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В КРЫЛАТСКОМ | АРЕНДАТОР OZON | ДОХОД 900 000 ? В ГОД
Продаётся ликвидное коммерческое помещение площадью 24,1 м? с действующим арендатором OZON.
Объект уже приносит стабильный доход — не нужно искать арендатора, делать ремонт или ждать запуска бизнеса. После покупки новый собственник сразу получает действующий арендный поток.
Инвестиционные показатели:
• Арендный поток — 75 000 ? в месяц • Годовой доход — 900 000 ? • Доходность — около 8,2% годовых • Окупаемость — около 12 лет • Стоимость объекта — 11 000 000 ?
Компактное помещение с отдельным кадастровым номером — понятный и ликвидный инвестиционный актив с минимальным участием собственника.
Преимущества объекта:
• действующий арендатор — пункт выдачи OZON; • стабильный ежемесячный арендный поток; • первая линия Осеннего бульвара; • 8 минут пешком от метро Крылатское; • густонаселённый престижный район Москвы; • постоянный пешеходный и автомобильный трафик; • остановка общественного транспорта рядом со зданием; • удобная парковка напротив; • помещение хорошо просматривается и доступно для посетителей; • выделенная мощность — 5 кВт; • приточно-вытяжная вентиляция; • отдельный кадастровый номер.
Объект расположен на втором этаже действующего торгово-офисного комплекса. В здании работают Пятёрочка, OZON, салоны красоты, балетная школа, ателье, типография, творческие студии и другие арендаторы. Сформированное коммерческое окружение обеспечивает постоянный поток посетителей.
Подойдёт:
• инвестору, которому нужен готовый арендный бизнес; • для сохранения капитала в московской недвижимости; • покупателю, который хочет получать доход сразу после сделки; • для последующего размещения собственного бизнеса.
Документы по объекту и условия договора аренды предоставим заинтересованному покупателю. Оперативно организуем просмотр и ответим на вопросы.
Звоните — готовый коммерческий объект с действующим арендатором и подтверждённым денежным потоком.
