Москва
Свободное назначение 24.3 м², -1/5 эт.
7 187 940 ₽
295 800 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 12 февраля, 20262 просмотра

Продажа помещения свободного назначения, 24.3 м²

ПСН
тип объекта
24.3 м2
общая

Описание

Продажа помещения свободного назначения площадью 24.3 м² расположенного по адресу Москва, ул. Бурденко, 11АС2, цена 7 187 940 руб.
Продам помещение с гарантированным и надежным доходом. Собственник. Доходность 11,8 % годовых без учета индексации и роста стоимости недвижимости!

Инвестиционные показатели:
Цена: 7187940 ?
Площадь: 24.3 м?
Доход (МАП): 70 470 ?/мес
Годовой доход (ГАП): 845 640 ?/год
Окупаемость: ~8,5 лет
Ваш доход - чистый: коммунальные платежи и эксплуатация — оплачивает арендатор.

Локация и инфраструктура:
Транспортная доступность: 10 мин. пешком от м. Парк культуры / м. Киевская.
Локация в престижном районе Хамовники: в 5 мин. Счетная палата РФ, Министерство Юстиции, множество посольств.
Удобство: Отличная транспортная доступность, отдельный презентабельный вход в помещение, приточно-вытяжная система вентиляции.
Трафико-образующие арендаторы: ПВЗ (Озон, ВБ, Яндекс),ателье - в помещении очень высокий трафик людей, что обеспечивает хороший спрос на аренду и ликвидность помещения.

Полностью готовый актив:
Дизайнерский ремонт, отдельный презентабельный вход с улицы.
Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиля отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете.
Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление
Продуманная планировка: Декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов.
Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку (ДКП).

Мое предложение для инвестора, который ценит:
Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность.
Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.
Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.
Потенциал роста — доходность 11,8 % + индексация аренды + рост стоимости самого актива. Добавляйте помещение в избранное, чтобы не потерять

Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

Контакты:
По всем вопросам и для записи на приватный просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом — Милана. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию.

P.S. Готовое помещение формата «кабинет-кабинет» на стадии заполнения. Прямо сейчас у вас есть уникальная возможность зафиксировать высокую доходность на долгий срок.

_________________________________________________

Идеально для: #салонкрасоты #барбершоп #ногтеваястудия #маникюр #брови #ресницы #кабинетмассажа #студиязагара #эпиляция #шугаринг #кабинетстоматолога #косметолог #психолог #логопед #детскоеразвитие #иностранныеязыки #пение #танцы #гимнастика #детскоепрограммирование #робототехника #магазинхобби #кофейня #пиццерия #бургерная #сушийная #пекарня #кондитерская #пунктвыдачи #магазинздоровогопитания #спортивноепитание #цветы #подарки #детскиетовары #игрушки #обувь #одежда #мебель #канцтовары #книжный #магазинспортивныхтоваров #школьнаяодежда #магазинпива #алкогольныймагазин #магазинтабака #электронныесигареты #студиярастяжки #спасалон и т. п.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена7 187 940 ₽
Цена за м2295 800 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж-1/5
Общая площадь24.3 м2
Дата добавления5 февраля, 2026
Дата обновления12 февраля, 2026
ID объявления9289784995

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
7 187 940 ₽
295 800 ₽ / м2
ЦАО2220
48 357 535 ₽+573 %
609 567 ₽ / м2+106 %
70 482 167 ₽+881 %
564 232 ₽ / м2+91 %
93 099 103 ₽+1195 %
644 846 ₽ / м2+118 %
Контакты
Спецпредложения
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Выгода до 15% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37

Похожие объявления в этом доме

7 506 000 ₽

336 592 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 22,3 м²
  • -1/5 эт.
  • Парк культуры

Бурденко, 11АС2

Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

6 482 000 ₽

100 809 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 64,3 м²
Объявление снято
Похожие

6 482 000 ₽

100 809 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 64,3 м²
  • -1/12 эт.
Объявление снято
Похожие

6 482 000 ₽

100 809 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 64,3 м²
  • -2/12 эт.
Объявление снято
Похожие

7 900 000 ₽

56 429 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 140 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

7 635 000 ₽

370 631 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 20,6 м²
Объявление снято
Похожие

7 635 000 ₽

370 631 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 20,6 м²
  • 1/7 эт.
Объявление снято
Похожие

7 150 000 ₽

500 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 14,3 м²
  • 4/4 эт.
  • Краснопресненская

пер. Волков, 13С1

Объявление снято
Похожие

7 647 500 ₽

475 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 16,1 м²
  • 4/4 эт.
  • Краснопресненская

пер. Волков, 13С1

Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ГК ОСНОВАСтарт продаж офисов в Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 332 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Для сдачи в аренду.
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
В феврале квартира дня с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил.
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
м. Борисово
Квартира дня с выгодой до 10%! Своя набережная. Панорамные виды. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Реклама
А101Скидки от застройщика!
Новая Москва
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Комфортная загородная жизнь. Два детских сада и школа на территории. Двор без машин.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района. Двор с тематическими зонами. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.26. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Квартиры с ключами в день покупки. Школа и 3 детских сада на территории. Престижный район
Застройщик —ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru