Продаем помещение свободного назначения, 2471.3 м², Москва, 3-й павелецкий пр, 3

Прoдажа Пoмещения 2 471 м2 с НДС от Заcтрoйщика !

Аpeндaтоp: Cетeвoй фитнec «OБЛАКА FIТNES»

Условия:

Cрoк договора Долгоcpочный (7 лeт 4 меc.). Зaрегистриpoван.

Cрoк aренды 04 oктября 2021 годa – 4 фeвpаля 2029 гoдa

Месячнaя apeндная плaтa - Фикcированнaя cтaвка - 2 860 000 pуб.

Эксплуатационные расходы Включены в арендную ставку (около 150.000 руб./мес.)

Ежегодная индексация 5%

Налогообложение НДС

Условия по расторжению - Без расторжения в одностороннем порядке

Окупаемость - 12 лет

Характеристики помещения:

Общая площадь - 2 471,3 кв.м.

Этажность - 3 уровня

1 этаж S = 45,4 кв.м.

2 этаж S = 2 173,3 кв.м.

3 этаж S = 252,6 кв.м.

Высота потолков 4 – 4,40 м.

Выделенная эл. мощность Ввод 1 – 290,2 кВт ; Ввод 2 – 305,8 кВт

4 входа

Инженерные системы:

Системы ГВС и ХВС, отопление, вентиляция, кондиционирование

Противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения

Оборудование водоподготовки, очистки и нагрева воды

Состояние помещений:

В помещениях выполнен высококачественный ремонт премиум уровня, включая чашу бассейна, модернизированы инженерные системы, системы водоподготовки и вентиляции, установлены системы контроля доступа и видеонаблюдения.

ЖК «Резиденции композиторов» – это клубный? квартал бизнес-класса, расположенный? в историческом месте Даниловского района Москвы. Постройки квартала «Резиденции композиторов» представляют собой уникальную камерную среду, обеспечивающую максимально комфортные условия для жизни, отдыха, творчества и свободы действий.

О комплексе ЖК:

Общая площадь комплекса: 133 510 кв.м.

Наземная часть: 94 050 кв.м.

Количество постоянного населения: более 2 500 чел.

Расположение:

ст. метро Павелецкая – 3 км.

ст. метро Тульская – 2 км.

Садовое кольцо – 3 км.

Третье транспортное кольцо (ТТК) – 1,5 км.

Площадь, кв.м. 2 471,30

Стоимость покупки объекта 310 000 000,00 руб.

Кадастровая стоимость 309 806 196,00 руб.

Инвестиционный период 12 лет

НДС: входит в стоимость;

Схема сделки: Договор купли-продажи

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! ОТ ЗАСТРОЙЩИКА !

БЕЗ КОМИССИИ!

Будем рады ответить на все вопросы, звоните!

Продается ПСН площадью 2471.3 кв.м. Москва, цена 470 000 000 руб.