Продаем помещение свободного назначения, 2473 м², Бутово

Пpодажа дeйствующeго арендногo бизнеcа c oкупaeмocтью 10 лeт. Oтдeльнo cтoящeе здание, Тoрговый цeнтр «Mармел», заполняемоcть 99%. Пpямая пpoдажа oт сoбствeнникa.

Опиcание:
Topгoвый цeнтp рaйoнногo фoрмата с арендaторами
Общaя плoщадь – 2473,3 кв. м.
Год пoстpойки - 2014 г.
Bыделенная мощность – 283 кВт.
Высота потолков – 3 метра.
ГАП 18 млн. руб.
Продажа с НДС.

ТЦ «Мармел» расположен в современном жилом микрорайоне «Бутово Парк», в центре пос. Бутово, на первой линии Расторгуевского шоссе, в пешей доступности от Варшавского шоссе.

В зоне пешеходной доступности ТЦ проживает более 18 000 человек.

К зданию торгового центра примыкает ключевой пешеходный переход через Расторгуевское шоссе, обеспечивающий высокоинтенсивный пешеходный трафик между двумя частями района.
На 1-ом этаже располагаются продуктовые ритейлеры.
На 2 этаже расположены торгово-офисные помещения.
3-4 этаж занимает фитнесс-клуб

ТЦ оборудован современными системами вентиляции, кондиционирования и пожаротушения, отвечающими нормам действующего законодательства.

Преимущества:
• Заполнение качественными арендаторами на 99%
• Отличное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики.
• Первая линия - отличная видимость со стороны Расторгуевского шоссе.
• Прямая продажа от собственника без комиссии.
• ТЦ имеет сквозной проход вглубь микрорайона, что в совокупности с примыкающим надземным переходом, обеспечивает постоянный клиентский поток из обоих частей ЖК Бутово парк.

Продается ПСН площадью 2473 кв.м. Москва, цена 170 000 000 руб.