Продаю помещение свободного назначения, 248 м²

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРАМИ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ

Продается коммерческое помещение от собственника в историческом центре Москвы, в одном из самых востребованных деловых и туристических районов столицы.

ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ:
• Общая площадь: 248 м?
• 1 этаж
• Отдельные входы
• Электрическая мощность: 70 кВт
• Помещение полностью сдано в аренду.

Арендаторы:
Кальянная
• работает на объекте более 8 лет;
• договор КДА с пролонгацией;
• ежегодная индексация 7%;
• арендный платеж: 450 000 руб./мес.

Школа танцев:
• работает на объекте 1,5 года;
• договор КДА;
• ежегодная индексация 7%;
• арендный платеж: 350 000 руб./мес.

Общий арендный поток: 800 000 руб./мес
Окупаемость 8 лет с учётом индексации

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
• Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами.
• Центральная локация с высоким спросом на коммерческую недвижимость.
• Долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией.
• Стабильный денежный поток и высокий инвестиционный потенциал.

ТРАСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• 5 минут пешком до станции метро Тургеневская;
• 6 минут пешком до станции метро Чистые пруды;
• 7 минут пешком до станции метро Сретенский бульвар;
• Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо;
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая деловая и туристическая инфраструктура центра Москвы.

Организуем показ в удобное для вас время!