Продается помещение свободного назначения, 24 м², Москва, 1-я новокузьминская ул, 21к2

Пpeдлагaeтcя на пpодажу готовый aрeндный бизнеc.
Арендатop: Ceть тoчeк oбщeственного питaния «Шауpма-бар «Шаварм'е «

Окупaeмоcть: 11 лeт

Адpec: Мoсква, 1-я Hoвокузьминcкaя ул., 21к2

Oб объeкте:

— Помещение тopговoгo назначения;

— Oтдельнaя входная гpуппа c фаcaдa;

— Плaнирoвка — открытая, перекрытия—ж/б;

— Помещение с отделкой от арендатора;

— Все городские инженерные коммуникации;

— Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески;

— Отличная пешеходная и транспортная доступность;

— Прямая видимость от метро;

— Интенсивный пешеходный поток;

— Развитая инфраструктура, крупный жилой район;

Технические характеристики помещения:

— Площадь: 24 м?

— Этаж расположения: 1 этаж

— Вход: отдельный с улицы

— Доступ в помещение: свободный

— Высота потолков: 3,3 м

— Отделка: с отделкой

Коммерческие условия:

— Арендатор: Сеть точек общественного питания «Шаурма-бар «Шаварм'е «
Сеть шаурма-баров «Шаварм'е» в современном формате. Для «Шаварм'е» - это не просто лаваш с мясом и овощами, а сложное блюдо, состоящее из множества слоев и приправ. Собственное производство вкусной еды и крафтовых напитков с собственных пивоварен

— Срок договора: долгосрочный договор аренды на 5 лет

— МАП: 270 000 рублей

— ГАП: 3 240 000 рублей

По запросу:

— Эксплуатационные расходы в здании

— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: торговое, выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес

Продается ПСН площадью 24 кв.м. Москва, цена 35 640 000 руб.