Продам помещение свободного назначения, 250 м²

Код объекта: 1336954.
Продается помещение свободного назначения площадью 250 кв.м, на цокольном этаже с арендатором.
Срок окупаемости 8 лет готовый арендный бизнес. МАП - 300,000 рублей. Коммунальные платежи (свет, вода, электричество оплачивается арендатором отдельно по счетам - не включается в МАП). По размеру индексации условия регулируются договором аренды.
Арендатор - производство и продажа текстильной продукции (одежда, головные уборы), постоянные оптовые клиенты, госзаказ. В 2018 году проведен капитальный ремонт дома с полной заменой коммуникаций ГВС, ХВС, ВК, освежили чистовую отделку здания. В самом помещении установлена качественная шумоизоляция, принудительная вытяжная система вентиляции, проведено отопление, установлен санузел; зарегистрировано два телефонных номера, отдельный вход.

В пешей доступности расположены салоны красоты, кофейни, рестораны, стоматологические и медицинские центры, Пятёрочка. Вкусвилл, Перекрёсток, магнит, парикмахерская, автотехцентры. ПринтСервисЦентр, пункты самовывоза Яндекс Маркета, СДЭК. аптека, детская музыкальная школа имени Бородина А.П., детский чад и школа, Московский Экономический Институт, зелёный сквер возле пруда Садки, фермерский рынок, кинотеатр Молодёжный, сквер 200-летия Пушкина, несколько отелей, ветеринарная клиника, фитнес-клуб, СК «Орбита», СК «Москвич», Дворец бильярдного спорта, ТЦ Люблинский и Кузьминки Молл.
Рядом современный ТПУ «Текстильщики» - 7 минут (сходятся пересадки на метро, БКЛ. МЦД-2, быстрые выезды на ЮВХ и Волгоградский проспект). Стабильный пешеходный и автомобильный трафик, с проезжей части отлично видна рекламная вывеска магазина.

Собственник - юридическое лицо. Готовы к быстрому выходу на сделку.
Юридическая консультация, помощь в одобрении ипотеки!