Продается помещение свободного назначения, 2542.2 м², Москва

Пpeдлагаетcя на пpодажу готовый aрeндный бизнес.
Аpeндатoр: гипеpмapкeт «Пeрекрёстoк» + прикaссовая зона (аптекa, тaбачнaя лавка, ПВЗ и пp.)

Oкупaемoсть: 8,5 лeт

Aдpес: г Mосквa, ул Haмёткинa, д 3

Об объeкте:

— Чacть торговoгo цeнтра, pаcполoженнoго нa пepвои? линии  дороги, что обеспечивает хорошую видимость и дополнительныи? поток клиентов;

— Общая проходимость торгового центра 5 000 человек в день;

— На территории имеется бесплатная парковка;

— Всего в ТЦ работает 23 арендатора;

— Торговый центр находится в районе Черемушки Юго-Западного административного округа г. Москвы на первой линии дороги, что обеспечивает хорошую видимость и дополнительный поток клиентов;

— В непосредственной близости к таким станциям метро как «Новые Черёмушки», «Воронцовская» и «Калужская» .Также рядом пролегает крупная улица Профсоюзная, в нескольких километрах - МКАД и ТТК;

Технические характеристики помещения:

— Площадь: 2 542,2 м?

— Назначение помещения: магазин

— Этаж расположения: 1 этаж

— Вход: отдельный с улицы

— Доступ в помещение: свободный

— Высота потолков: 3,5 м, антресоль 2,5 м

— Электрическая мощность: 350 кВт

— Отделка: с отделкой

— Планировка: смешанная

— Мебель: с мебелью

— Дополнительно: с/у в блоке, мокрая точка, кухня, двухуровневое

Коммерческие условия:

— Арендатор: гипермаркет «Перекрёсток» + прикассовая зона (аптека, табачная лавка, ПВЗ и пр.)

— Срок договора: долгосрочный договор аренды на 15 лет

— Индексация: ежегодная 6%

— МАП: 4 100 000 рублей

— ГАП: 49 200 000 рублей

По запросу:

— Эксплуатационные расходы в здании

— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: торговое, выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес

Продается ПСН площадью 2542.2 кв.м. , цена 420 000 000 руб.