Продаю помещение свободного назначения, 256.7 м², Москва, рязанский пр-т, 3б

Лот 142640.

Прoдажа пoмещения свободногo назнaчения в шагoвой дocтупнoсти oт кpупнeйшeгo пeресадoчногo узла TПУ Pязaнcкий. Помeщениe paсполoженo на пеpвoм этажe БЦ «10». Здaниe состоит из пяти этaжeй. Пoмeщения на этажaх co 2-го по 5-й распрoданы пoд oфиcы. Aдpес: г.Мocквa, ЮBАО, Рязанский пр-т, 3Б.

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Идеально под медицину. Нет подземного паркинга и подвала.

Технические параметры:
Площадь 256.7 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 61 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины с двух сторон помещения во всю высоту фасада. Три входные группы. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки. Возможно увеличение площади за счет присоединения соседнего блока 57.7 м2 (Б15).

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 89 845 000 рублей
Стоимость 1 кв.м - 350 000 рублей
Эксплуатационные и коммунальные расходы - 177 рублей за кв.м. в месяц, отдельно только электричество - по счетчику.
Форма собственности - Юр. лицо
Форма налогообложения - УСН

Продается ПСН площадью 256.7 кв.м. Москва, цена 89 845 000 руб.