Москва
Свободное назначение 257 м²
57 000 000 ₽
221 790 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 02:247 просмотров

Продажа помещения свободного назначения, 257 м²

ПСН
тип объекта
257 м2
общая

Описание

Продажа помещения свободного назначения площадью 257 м² расположенного по адресу Королёв, 22, цена 57 000 000 руб.
Объект № 105160735

ПРОДAETCЯ ТОРГОBЫЙ КOМПЛEКC 257.6 м? | Сетевoй apeндaтop «Улыбка радуги» | MAП 500 000+ ?/мeс

Ключевыe пpeимущecтва:
257.6 м? нa двуx уpoвнях: 137 м? на 1 этажe + 121.6 м? в цоколe
Сeтeвой арендaтoр «Улыбка pадуги» на дoлгoсрoчнoм догoвoре 5 лeт
Cтабильный дoхoд 450 000 ?/мес + потенциал poста до 500 000+ ?/мес
Безусловная индексация 5% со 2 года – защита от инфляции
Отдельный вход с улицы на первой линии – максимальная проходимость

Локация:
г. Королёв, пр-т Королёва, 22 – центральная улица города
Густонаселенный жилой массив + первая линия проспекта – высокий трафик
Остановка общественного транспорта рядом – постоянный поток покупателей

Инвестиционные показатели:
Стоимость: 57 000 000 ?
Текущий месячный доход: 450 000 ? (1 этаж) + 50 000 ? (цоколь) = 500 000 ?
Потенциальный доход после заполнения цоколя: от 500 000 ?/мес
Годовой доход: 6 000 000+ ?
Долгосрочный контракт на 5 лет с сетевом оператором

Идеально для:
• Серьезного инвестора в коммерческую недвижимость
• Пассивного дохода с минимальными рисками
• Долгосрочного капиталовложения с растущей доходностью
• Портфельной инвестиции в надежный актив

Уникальное предложение! Торговый комплекс с сетевым арендатором в центре Королёва – инвестиция повышенной надежности!

#ПродажаТорговогоПомещения #Королёв #УлыбкаРадуги #Инвестиции
P.S. Готовый бизнес-актив с растущим доходом в лучшей локации города – не упустите шанс!
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена57 000 000 ₽
Цена за м2221 790 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь257 м2
Дата добавления9 марта, 2026
Дата обновленияВчера в 02:24
ID объявления9291345260

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
57 000 000 ₽
221 790 ₽ / м2
38 028 735 ₽-33 %
154 680 ₽ / м2-30 %
Контакты
Алексей Николаевич
Агентство недвижимости АКИАРА
Алексей Николаевич
Агентство недвижимости АКИАРА
Смотреть на карте
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 13,9 млн ₽. Скидка до 15% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru

Похожие объявления в этом доме

54 999 999 ₽

211 538 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 260 м²
Объявление снято
Похожие

57 000 000 ₽

221 273 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 257,6 м²
Объявление снято
Похожие

57 000 000 ₽

220 930 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 258 м²
Объявление снято
Похожие

57 000 000 ₽

198 883 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 286,6 м²
Объявление снято
Похожие

57 000 000 ₽

221 273 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 257,6 м²
Объявление снято
Похожие

57 000 000 ₽

416 058 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 137 м²
Объявление снято
Похожие

57 000 000 ₽

221 273 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 257,6 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

57 000 000 ₽

220 418 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 258,6 м²
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

57 000 000 ₽

220 418 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 258,6 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие

57 000 000 ₽

220 418 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 258,6 м²
Объявление снято
Похожие

61 860 000 ₽

200 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 309,3 м²
  • 1/8 эт.
Объявление снято
Похожие

55 000 000 ₽

376 712 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 146 м²
  • Ярославское

Мытищи

Объявление снято
Похожие

55 000 000 ₽

376 197 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 146,2 м²
  • 1/25 эт.
  • Ярославское

Мытищи, к1.2

Объявление снято
Похожие

55 000 000 ₽

376 712 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 146 м²
  • Ярославское

Мытищи

Объявление снято
Похожие

55 000 000 ₽

376 712 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 146 м²
Объявление снято
Похожие

55 000 000 ₽

121 087 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 454,22 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
КортросТАТЕ - ЖК премиум-класса
м. Марьина Роща
Дом, где стираются границы между жизнью и искусством. Скидка 14% до 22 марта. Выгода до 9,8 млн ₽.
Застройщик ООО "Специализированный застройщик Ч-ДЕВЕЛОПМЕНТ" предложение действительно до 31.03.2026. проектная декларация на НАШ.ДОМ.РФ. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Рассрочка от застройщика на 1,5 года. Первоначальный взнос - 30%, ежемесячные платежи 350 000 рублей. срок до 26.10.27., далее переход на ипотеку или 100% оплата.